Гражданам предоставят земельные участки под индивидуальную застройку

Данный законопроект был внесен на рассмотрение заместителем председателя министра по финансовому рынку Дмитрием Савельевым. Депутатом были разработаны поправки в Земельный кодекс, согласно которым граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут получать от государства в безвозмездное пользование участок земли под индивидуальное строительство, находящийся в государственной или муниципальной собственности. Участки предполагается предоставлять на 50 лет с возможностью дальнейшей приватизации.
Сейчас участки предоставляются лишь отдельным категориям граждан в виде служебного надела. К таким категориям относятся специалисты отдельных отраслей экономики – работники лесных и охотничьих хозяйств, государственных природных заповедников. Земля предоставляется им исключительно на время работы. Таким правом также могут воспользоваться многодетные семьи с тремя и более детьми.
Д. Савельев считает этот факт непреодолимым барьером для предоставления земельных участков тем гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и имеющим право рассчитывать на поддержку государства.
Ситуация такова, что при общем количестве нуждающихся в улучшении условий семей, составляющим 3 млн., ежегодно получают реальную возможность их улучшить лишь 150 тыс. семей, а это около 4-5%. Новый законопроект призван помочь молодым семьям реализовать свое право на улучшение условий жизни.
Нуждающимися признаются лица, не имеющие в собственности жилья и не пользующиеся социальным наймом от государства, а также семьи, проживающие в аварийных домах либо те, в которых есть лица, страдающие тяжелой формой хронических заболеваний, в силу чего совместное проживание с ними невозможно.
Эксперты отмечают, что в данный момент наблюдается острый дефицит жилья для таких категорий семей. Возвести же дом своими силами можно, лишь выиграв аукцион на получение права собственности на земельный участок.
Отдельного внимания требует вопрос характеристик предоставляемых земельных участков. Как считают эксперты, он должен обладать хорошей транспортной доступностью и располагаться в районе с хорошо развитой социальной инфраструктурой в непосредственной близости от городских коммуникаций, иначе семьи просто откажутся начинать там строительство жилья. Однако в крупных городах, в частности в Москве и ближайших районах Подмосковья застройка столь плотная, что возможности предоставить там участок под индивидуальную застройку просто нет. Поэтому большинство специалистов рынка недвижимости придерживаются мнения, что данная инициатива будет весьма актуальна для небольших населенных пунктов, где плотность застройки значительно ниже.