Для эффективной реализации программы «Жилье для российской семьи», нужно решить вопрос прозрачности деятельности местных властей

Именно так считает Мартин Шаккум (депутат Госдумы). Напомним, что в рамках данной программы, предполагается строительство более 25 млн. квадратов жилья до 2017 года, стоимость которого не должна превышать 30 тысяч рублей за квадрат.
Для реализации программы «Жилье для российской семьи» власти готовы выдавать землю без лишних проволочек застройщикам, а также помочь с доступом к необходимой инфраструктуре. Застройщики, в свою очередь, часть квартир будут передавать муниципалитетам.
Александр Лефель (директор по девелопменту компании «РКС-девелопмент») отмечает при этом, что основная сложность в том, что отсутствует достоверная информация о земельных и социальных обременениях. В большинстве случаев, девелоперы сталкиваются со множеством бюрократических барьеров. Одна из типичных ситуаций, когда в регионах, имеющих практически одинаковую развитую промышленность, жилищные цены отличаются, например, в одном регионе – от 35-40 тысяч рублей за квадрат, а в другом – от 65-70 тысяч рублей. При этом, в первом сдается 2-2,5 млн. квадратов жилья в год, а в другом – всего 400 тысяч квадратов. По словам экспертов, сложно заходить с проектами в те регионы, в которых отмечается низкий объем строительства.
Пока данная программа не принята, многие регионы пытаются самостоятельно развить сферу строительства, для чего привлекают инвесторов, повышают конкуренцию рынка. Однако, в большинстве регионов, предпочтение отдается так сказать «своим» девелоперам, с чем и намерен бороться Минстрой. Предполагается создать единую систему правил, по которым станут работать чиновники, а также будут упрощены процедуры согласований для застройщиков. В своде правил будут прописаны конкретные сроки получения разрешительной документации, при этом новых требований при этом не будет. Предполагается, что новый документ будет принят Госдумой до начала лета.