Сбербанк снижает ставки

14 февраля текущего года, Сбербанк объявил о сокращении ипотечной ставки на 0,5 п.п. (процентный пункт), а также займов на рефинансирование жилищных кредитов для клиентов «с улицы» до 12,5%.
Эксперты считают, что такой шаг самого крупного ипотечного игрока на рынке повлечет за собой снижение ставок и других участников рынка ипотеки. По мнению Михаила Кузьмина (аналитик Инвесткафе), другие участники рынка скорее всего последуют за Сбербанком, чтобы не потерять своих клиентов.
Анна Любимцева (замгендиректора АИЖК) считает, что это следует расценивать как реакцию Сбербанка на сокращение ставок ВТБ24 в январе и привязки их к размеру кредита. Сокращение ставок лидеров ипотечного рынка конечно повлечет за собой снижение ставок и остальными банками, однако, на такую возможность в значительной степени влияет стоимость фондирования у остальных игроков рынка, говорит эксперт.
Также, по словам заместителя гендиректора Агентства, сокращение ипотечных ставок на 0,5 п.п. не окажет существенного влияния на доступность ипотеки. К примеру, сокращение ставок с 12,4 до 11,9% по кредиту в размере 1,6 млн. рублей, сроком кредитования на 15 лет, составит 500 рублей. Основным фактором, оказывающем влияние на размер ежемесячных платежей, является стоимость жилья. Например, при снижении стоимости квартиры на 50%, размер платежа также сократится на 50%, а при сокращении ставки на 50%, размер платежей уменьшится всего на 30%. Кузьмин напоминает, что ставки по ипотеке в России на сегодня в 3 раза превышают среднеевропейские, где можно взять кредит под 4-5% годовых.