Московские КОТы: ТОП-5 самых крупных проектов комфорт-класса

19.08.2015

По итогам II квартала 2015 года, 40,5% московских квартир комфорт-класса было сосредоточено в 5 масштабных проектах. В общей сложности, в экспозиции в Москве находится 5,8 тысяч квартир данного сегмента.
В результате, свыше 2,3 тысяч квартир, что составляет почти половину объёма первичного жилья комфорт-класса, сосредоточено в 5 крупнейших проектах комплексного освоения территорий (КОТ). И только в одном проекте предлагаются квартиры в уже введённых в эксплуатацию корпусах – ЖК «Загорье». Все остальные проекты находятся на стадии строительства.

Рейтинг самых масштабных проектов комфорт-класса в старой Москве по итогам II квартала 2015 г.
1.JPG
Средний бюджет покупки в одном из данных пяти проектов варьируется от 6,8 до 12,1 млн. рублей. При этом, имеется выбор квартир по минимальной стоимости, в ЖК «Эталон» - от 3,9 млн. рублей, в ЖК «Царицыно-2» - от 4,6 млн. рублей.
Наиболее дорогие квартиры представлены в ЖК «Город на реке Тушино-2018» и River Park. Однако, эти проекты располагаются рядом с рекой, что позволяет говорить об уникальных характеристиках данных объектов. Кроме того, «Город на реке Тушино-2018», несмотря на значительный объем проектной площади (1 млн. кв. м.), реализуется на экологически чистом участке, где ранее не было никаких промышленных предприятий или производств.
То, что на сегодня практически половина квартир комфорт-класса в Москев реализуется в составе КОТов, объясняется несколькими факторами. Во-первых, в связи со сменой главного архитектора в 2012 году, изменился и градостроительный вектор развития столицы – столичные власти почти полностью отказались от точечной застройки в сторону комплексного развития участков, в том числе и территорий промзон. Кроме того, повысились требования к качественным характеристикам концепций проектов – фасадные решения, набор инфраструктуры, высотность зданий и т.д., что стимулирует девелоперов на создание жилья повышенной комфортности. Ну, и в третьих, реализация масштабного проекта подразумевает большие объемы реализации, то есть необходимо сохранять стабильно высокий спрос на квартиры в течение 4-6 лет. При этом, стоимость квартир должна быть доступна для покупателей массового сегмента. На сегодня потенциальный покупателей выбирает приобретение квартиры в одном из таких проектов, поэтому можно прогнозировать, что доля проектов, разработанных с большим вниманием к деталям, будет только расти, говорит Сергей Лобжанидзе, (глава Департамента аналитики и консалтинга компании Бест Новострой).


Материалы по теме


Вернуться к спискуСуммарная стоимость предложений по трассам ПодмосковьяМосква объявила конкурс на строительство второго участка Южной рокады
Спецпредложения
2-комн. квартира 5,5 млн.p
2-комн. квартира 5,5  млн.p
Московская обл, Лыткарино г, Набережная ул, 18Б
45 / 29 / 6 м2 1 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 30,0 млн.p
Дом 30,0  млн.p
Московская обл, Химки г, Рубикон снт
3 соток / 380 м2
Оставить заявку
Дом 9,4 млн.p
Дом 9,4  млн.p
Московская обл, Ногинск г, 4-й Проезд Кудиново-люкс днп ул
9 соток / 100 м2
Оставить заявку
Дом 3,0 млн.p
Дом 3,0  млн.p
Московская обл, Коломна г, Елино д
6.3 соток / 64 м2
Оставить заявку
Дом 10,9 млн.p
Дом 10,9  млн.p
Московская обл, Раменское г, Игумново с, Фестивальная ул
6 соток / 180 м2
Оставить заявку
Участок 35,0 млн.p
Участок 35,0  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Ермолино д, Пансионат Ермолино тер
100 соток
Оставить заявку
Участок 6,5 млн.p
Участок 6,5  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Шевченко ул
16 соток
Оставить заявку
Студия 7,1 млн.p
Студия 7,1  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
21.1 / 18 / 2 м2 2 этаж из 3
Оставить заявку
Дом 19,9 млн.p
Дом 19,9  млн.p
Москва г, Щаповское п, Щапово п
6 соток / 150 м2
Оставить заявку
Дом 315,0 млн.p
Дом 315,0  млн.p
Москва г, Воскресенское п, КИЗ Сосенки тер, 6
13.2 соток / 864 м2
Оставить заявку
Участок 8,0 млн.p
Участок 8,0  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Сенькино-Секерино д, Сенькино-2 ул
10 соток
Оставить заявку
Участок 31,5 млн.p
Участок 31,5  млн.p
Москва г, Московский п, Саларьево д, Новая 2-я ул, 6
12.7 соток
Оставить заявку
Участок 6,7 млн.p
Участок 6,7  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Марушкино д
6 соток
Оставить заявку
Участок 3,5 млн.p
Участок 3,5  млн.p
Москва г, Роговское п, Рогово п, Заречная ул
12.4 соток
Оставить заявку