Московские КОТы: ТОП-5 самых крупных проектов комфорт-класса

19.08.2015

По итогам II квартала 2015 года, 40,5% московских квартир комфорт-класса было сосредоточено в 5 масштабных проектах. В общей сложности, в экспозиции в Москве находится 5,8 тысяч квартир данного сегмента.
В результате, свыше 2,3 тысяч квартир, что составляет почти половину объёма первичного жилья комфорт-класса, сосредоточено в 5 крупнейших проектах комплексного освоения территорий (КОТ). И только в одном проекте предлагаются квартиры в уже введённых в эксплуатацию корпусах – ЖК «Загорье». Все остальные проекты находятся на стадии строительства.

Рейтинг самых масштабных проектов комфорт-класса в старой Москве по итогам II квартала 2015 г.
1.JPG
Средний бюджет покупки в одном из данных пяти проектов варьируется от 6,8 до 12,1 млн. рублей. При этом, имеется выбор квартир по минимальной стоимости, в ЖК «Эталон» - от 3,9 млн. рублей, в ЖК «Царицыно-2» - от 4,6 млн. рублей.
Наиболее дорогие квартиры представлены в ЖК «Город на реке Тушино-2018» и River Park. Однако, эти проекты располагаются рядом с рекой, что позволяет говорить об уникальных характеристиках данных объектов. Кроме того, «Город на реке Тушино-2018», несмотря на значительный объем проектной площади (1 млн. кв. м.), реализуется на экологически чистом участке, где ранее не было никаких промышленных предприятий или производств.
То, что на сегодня практически половина квартир комфорт-класса в Москев реализуется в составе КОТов, объясняется несколькими факторами. Во-первых, в связи со сменой главного архитектора в 2012 году, изменился и градостроительный вектор развития столицы – столичные власти почти полностью отказались от точечной застройки в сторону комплексного развития участков, в том числе и территорий промзон. Кроме того, повысились требования к качественным характеристикам концепций проектов – фасадные решения, набор инфраструктуры, высотность зданий и т.д., что стимулирует девелоперов на создание жилья повышенной комфортности. Ну, и в третьих, реализация масштабного проекта подразумевает большие объемы реализации, то есть необходимо сохранять стабильно высокий спрос на квартиры в течение 4-6 лет. При этом, стоимость квартир должна быть доступна для покупателей массового сегмента. На сегодня потенциальный покупателей выбирает приобретение квартиры в одном из таких проектов, поэтому можно прогнозировать, что доля проектов, разработанных с большим вниманием к деталям, будет только расти, говорит Сергей Лобжанидзе, (глава Департамента аналитики и консалтинга компании Бест Новострой).


Материалы по теме


Вернуться к спискуСуммарная стоимость предложений по трассам ПодмосковьяМосква объявила конкурс на строительство второго участка Южной рокады
Спецпредложения
2-комн. квартира 2,7 млн.p
2-комн. квартира 2,7  млн.p
Московская обл, Шатура г, Рошаль г, Советская ул, 25
44 / 30 / 6 м2 3 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 4,7 млн.p
Дом 4,7  млн.p
Московская обл, Можайский р-н, коттеджный посёлок Можайские Сады кп, 5
20 соток / 170 м2
Оставить заявку
Дом 7,3 млн.p
Дом 7,3  млн.p
Московская обл, Дмитров г, Аллейный туп
9.46 соток / 65.5 м2
Оставить заявку
Дом 751,6 млн.p
Дом 751,6  млн.p
Московская обл, Одинцово г, дома отдыха Озера п, Озерная ул
21 соток / 632 м2
Оставить заявку
Участок 2,7 млн.p
Участок 2,7  млн.p
Московская обл, Чехов г, Васькино п
16 соток
Оставить заявку
Участок 254,6 млн.p
Участок 254,6  млн.p
Московская обл, Одинцовский р-н, Барвиха Хиллс кп
50.8 соток
Оставить заявку
3-комн. квартира 16,7 млн.p
3-комн. квартира 16,7  млн.p
Москва г, Филёвская Малая ул, 4к1
53.6 / 41 / 5.6 м2 2 этаж из 5
Оставить заявку
3-комн. квартира 15,5 млн.p
3-комн. квартира 15,5  млн.p
Москва г, Илимская ул, 2
62.8 / 45 / 7 м2 9 этаж из 12
Оставить заявку
Дом 3,6 млн.p
Дом 3,6  млн.p
Москва г, Зеленоград г, к2233
соток / 156.8 м2
Оставить заявку
Дом 20,0 млн.p
Дом 20,0  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, 7 кв-л
10.5 соток / 150 м2
Оставить заявку
Дом 33,0 млн.p
Дом 33,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Шаганино д
12 соток / 207 м2
Оставить заявку
Участок 112,9 млн.p
Участок 112,9  млн.p
Москва г, Филимонковское п, Валуево п
70.96 соток
Оставить заявку
Участок 13,0 млн.p
Участок 13,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, 452 кв-л
10 соток
Оставить заявку
Участок 6,2 млн.p
Участок 6,2  млн.p
Москва г, Киевский п, Мачихино снт
12 соток
Оставить заявку