Власти примутся за озеленение крыш
Столичные власти намерены сделать популярным озеленение крыш – высадка кустарников, газонов, цветов. Как рассказал Антон Кульбачевский (руководитель департамента природопользования), в частности предполагается указать в требованиях к строительству зданий, чтобы крыши имели хорошую гидроизоляцию, чтобы из-за полива не протекала крыша. Кроме того, городская мэрия намерена предоставить льготы, для большей выгоды собственников таких зданий.
Также, по словам чиновника, на сегодня используется новое поколение материалов и методов гидроизоляции, исключающих протечки, однако не во всех случаях. Для массового применения таких материалов необходимо изменить требования к покрытиям, применяемым во всех новостройках.
Большое число озелененных крыш также может повысить благоприятную экологию и рейтинг района. По словам главы департамента, такой рейтинг власти намерены разработать для всех столичных районов. Информация будет публичной, и по ожиданиям властей, должна оказать существенное влияние на жилищные цены и интерес инвесторов. Напомним, что ранее сообщалось о том, что в текущем году предполагается привлечь инвестора для озеленения крыш домов 11 и 15 на Новом Арбате. Озеленить планируется крышу 2 этажа здания, которое находится на балансе правительства. Уже к весне власти должны определить порядок передачи крыши инвестору. По словам чиновника, в отдельный объект крыши, которые можно сдать в аренду, не выделяются. Вполне возможно, что в аренду будут выделяться чердаки, чтобы инвестор мог проводить работы на крыше. Зиннур Зиннятуллин (юрист коллегии адвокатов «Князев и партнеры») отмечает, собственникам для этого необходимо договориться друг с другом, поскольку если дом многоквартирный и квартиры в нем приватизированы, то крыша является общей собственностью. Формальным получателем льгот за озеленение может стать товарищество собственников жилья (ТСЖ) или нанятая жильцами управляющая компания. Также, чиновник отмечает, что процесс можно наладить таки образом, что полученные деньги могут пойти на оплату комуслуг, и жильцы тогда будут получать платежки с более низкими суммами.
Наталья Багаева (гендиректор компании «Вертикальные лечебные сады») говорит, что пока для Москвы это редкость, в то время как в Пекине почти все крыши засажены огородами, несмотря на более худшую экологию, чем в России. Озеленение крыш применяется во многих европейских городах, и инвестор в большинстве случаев имеет льготы, если возводит здания по экостандартам, в том числе с озелененной крышей. Эксперт считает, что в первое время инвесторы станут озеленять крыши в целях рекламы, а в перспективе интерес инвесторов может заключаться в том, что крыша станет популярным местом отдыха горожан.
