10% квартир в UP-квартале «Олимп» распродано на начальном этапе строительства
18.08.2015
Эксперты ФСК «Лидер» в рамках исследования спроса на жилую недвижимость ближайшего Подмосковья провели анализ структуры продаж в UP-квартале «Олимп», строящемся в Обнинске. Полученные компанией данные показывают, что с апреля 2015 г. уже было продано 10% от общего объёма выставленных на реализацию квартир. Структура спроса соответствует по ряду параметров средним значениям по городу, но специалистами ФСК «Лидер» также был выявлен ряд значительных расхождений.
Основная доля покупателей – около 50% спроса - люди в возрасте 35-45 лет, что приблизительно соответствует распределению спроса в целом по Обнинску (покупатели этой возрастной группы составляют 30-50% всего спроса).
Ещё около 30% покупателей UP-квартала «Олимп» - люди в возрасте 25-35 лет, что существенно превышает средние цифры по городу. Как рассказал коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов, минимальная цена однокомнатной квартиры в UP-квартале «Олимп» - 1,9 млн. руб., двухкомнатной – 2,9 млн. руб. при учёте ипотечных программ, действующих на объекте, это открывает возможность для покупки собственного жилья при наличии стартового капитала размером всего 380 тыс. руб. Поэтому доля молодых семей среди покупателей больше, чем в среднем по городу.
В UP-квартале «Олимп» доля инвестиционных сделок существенно выше, чем в среднем по Обнинску, подсчитали эксперты ФСК «Лидер». Если общегородской показатель не доходит даже до 5%, то в «Олимпе» это уже около 10%. Григорий Алтухов уточняет, что большая часть инвесторов – жители Москвы и МО. Такие покупатели привлечены относительно невысокой ценой в сочетании с качеством проекта. Среди них есть и те, кто уже приобретал квартиры в подмосковных проектах ФСК «Лидер».
Ведущие мотивы неинвестиционных покупателей – улучшение жилищных условий, расширение жилой площади в связи с рождением ребёнка, приобретение первого собственного жилья. Распределяясь в сопоставимых долях, такие сделки в совокупности дают примерно 80% неинвестиционного спроса на квартиры в UP-квартале «Олимп». Оставшиеся сделки – покупка жилья для выросших детей или для родителей.
Ипотечные сделки составляют примерно 50% от общего количества.
