Подмосковные небоскребы держатся на честном слове бывшего чиновника Минрегионразвития

26.02.2014

Самые высокие жилые дома Московской области в ЖК ART строятся без прохождения предусмотренной законом экспертизы федерального органа и с нарушением пожарных норм. В данный момент поданы иски на отзыв разрешения на строительство и снос одного из корпусов.
________________________________________
Строительство широко разрекламированного жилого комплекса ART в мкр.15 Павшино г.Красногорска стало предметом судебного спора в Арбитражном суде Московской области, и, при определенных обстоятельствах, может повториться нашумевшая история со сносом многоэтажного жилого дома в Санкт-Петербурге. Собственник граничащего с ЖК ART участка – ООО «Терра Империал» - обратилось в АС МО после того, как один из 130-метровых красавцев-корпусов начал вырастать из земли в четырех метрах от забора ООО «Терра Империал». Вообще-то, в мире существует традиция строить небоскребы, оставляя вокруг место под проезд хотя бы для пожарной техники. Но, или места не хватало, или хотелось насолить соседям, обесценив их участок, но строить начали с уверенностью, что будущие жильцы дома всегда будут очень аккуратны со спичками и электроприборами.
В первую очередь ООО «ТИ» обратилось к Администрации к Красногорска с требованием отозвать разрешение на строительство жилого дома, так как оно было выдано без положительного заключения «Главгосстройэкспертизы» - единственного органа в РФ, компетентного проводить строительную экспертизу УНИКАЛЬНЫХ объектов, к которым данные жилые дома относятся по критерию высотности – более 100 метров. Причем, Технадзор через суд уже привлекал застройщика ООО «ПКФ «Крост» к административной ответственности за это нарушение, но, посчитал, что штрафа в 50 000 рублей вполне достаточно, чтобы обезопасить несколько тысяч человек, которые будут жить и работать в непрошедших необходимую экспертизу высотках и вокруг них.
Получив отказ от администрации Красногорска, ООО «ТИ» обратилось в АС МО, где в ходе судебного разбирательства стали известны другие интересные факты – выдачу разрешения на строительство в обход предусмотренной законом процедуры Администрация Красногорска и, собственник участка ООО «Реал-сервис» и ГАУ Мособлэкпертиза обосновывали неким письмом из Минрегионразвития, которое разрешало провести экспертизу не в указанном в законе федеральном органе, а в «Мособлэкспертизе». Но, во-первых, Минрегионразвития не имело полномочий изменять закон и градостроительный кодекс и делегировать прохождение строительной экспертизы в другом органе; во-вторых – при обращение в Минрегионразвития с официальным запросом представленного в суд письма не обнаружилось, зато под этим же номером нашли письмо совсем другого содержания, выданного совсем другой организации.
Также выяснилось, что в Проекте планировки территории, также утвержденном Администрацией города Красногорска под жилой комплекс ART, дома расположены совсем в другом месте, а строительство школы и объездной дороги предусматривается на участках соседних организаций. Но, так как «соседние организации» не планируют строить ни школу, ни дорогу, то очевидно, что будущий микрорайон останется без обещанной будущим жильцам школы и без объездного пожарного проезда.
По этому поводу были поданы дополнительные иски об отмене Проекта планировки микрорайона и о сносе строящегося корпуса.
Понимая, что разбираться с будущими соседями из многоэтажек придется уже самостоятельно, ООО «Терра Империал» обратилось к Губернатору МО и Прокурору МО с просьбой обратить внимание на данную проблему и с надеждой, что власти перекрестятся раньше, чем грянет гром.
Ближайшее открытое судебное заседание по данному спору состоится в АС МО 28.02.2014г. в 11.30 в каб.205. Номер дела - А41-53272/2013.


Материалы по теме


Вернуться к спискуВ ближайшем Подмосковье снижается число предложений участков без подрядаПродажи в поселке «Берег HONKA» идут рекордными темпами – реализовано уже 50%
Спецпредложения
4-комн. квартира 21,3 млн.p
4-комн. квартира 21,3  млн.p
Московская обл, Люберцы г, Томилино п, Кирова ул, 9к3
96.8 / 63 / 10 м2 16 этаж из 22
Оставить заявку
Дом 5,9 млн.p
Дом 5,9  млн.p
Московская обл, Щелково г, Навигатор тер. СНТ
6 соток / 114.5 м2
Оставить заявку
Участок 44,9 млн.p
Участок 44,9  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Подольниха д
62 соток
Оставить заявку
Участок 28,5 млн.p
Участок 28,5  млн.p
Московская обл, Орехово-Зуево г, Хотеичи Соболевское с/п с
700 соток
Оставить заявку
Участок 3,4 млн.p
Участок 3,4  млн.p
Московская обл, Сергиево-Посадский р-н, Учхоз-Лоза п
15 соток
Оставить заявку
Участок 53,0 млн.p
Участок 53,0  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Таганьково д, ГП-4 тер
20 соток
Оставить заявку
1-комн. квартира 7,2 млн.p
1-комн. квартира 7,2  млн.p
Москва г, Троицк г, Октябрьский пр-кт, 17
37.7 / 19 / 11 м2 2 этаж из 12
Оставить заявку
Дом 18,0 млн.p
Дом 18,0  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Шишкин Лес п
15 соток / 231 м2
Оставить заявку
Дом 28,0 млн.p
Дом 28,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, 328 кв-л, 80Кс2
1 соток / 160 м2
Оставить заявку
Дом 19,7 млн.p
Дом 19,7  млн.p
Москва г, Щибровская ул
7 соток / 107 м2
Оставить заявку
Участок 11,0 млн.p
Участок 11,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, Рогозинино д, 25
12 соток
Оставить заявку
Участок 21,0 млн.p
Участок 21,0  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Цветочный кп
10.7 соток
Оставить заявку
Участок 6,2 млн.p
Участок 6,2  млн.p
Москва г, Киевский п, Мачихино снт
12 соток
Оставить заявку
Участок 5,9 млн.p
Участок 5,9  млн.p
Москва г, Щербинка г, Комсомольская ул
4 соток
Оставить заявку