В ближайшем Подмосковье снижается число предложений участков без подряда
Департамент загородной недвижимости компании Инком-Недвижимость в результате исследования выявил, что количество предложений земельных участков без подряда в ближайшем Подмосковье уменьшилось примерно на 30% по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году. Сегодня на землях, которые можно использовать под проекты организованной застройки, возводят таунхаусы, дуплексы и небольшие коттеджи.
По данным аналитического центра Инком-Недвижимость, на сегодняшний день доля предложения участков без подряда составляет около 55% от общего числа объектов на загородном рынке Подмосковья. При этом число объектов в дальнем Подмосковье увеличивается, а количество предложений, расположенных до 35 км от МКАД, уменьшается. Девелоперы, в свою очередь, стараются выставлять на продажу все больше проектов с организованной застройкой, поскольку продавать просто землю уже не совсем экономически выгодно. Кроме того, изменились и требования самих клиентов: если в кризис приобретались преимущественно недорогие участки без подряда, то сейчас большим спросом пользуются готовые дома со всеми коммуникациями в поселках с развитой инфраструктурой.
Примером такого проекта может служить жилой комплекс «Кутузово Клаб», расположенный всего в 12 км от МКАД по Пятницкому шоссе. Желающие могут приобрести как коттеджи и дуплексы, так и земельные участки без подряда, и построить дом по собственному проекту. К участкам уже подведены и функционируют все коммуникации. Стоит отметить, что стоимость предложения домовладений в поселке сопоставима с ценой столичной «однушки», расположенной в пределах конечных станций метро, однако за городом условия проживания гораздо лучше. Купить просторную квартиру в дуплексе площадью от 115 кв. м с земельным участком 4 сотки можно за 4,2 млн рублей, а стоимость коттеджа, площадью 125 кв. м начинается от 6 млн рублей.
На территории «Кутузово Клаб» планируется строительство детских и спортивных площадок, магазина и детского сада. Отдохнуть и с пользой провести свободное время жители поселка смогут в физкультурно-оздоровительном центре с бассейном и теннисным кортом, а также посетить конноспортивный комплекс. Общественные территории, под которые будет отведена значительная часть земель комплекса, будут благоустроены прогулочными и велосипедными дорожками, а также небольшими беседками для отдыха.
Добраться до поселка можно как на личном автомобиле по Пятницкому шоссе, так и на общественном транспорте. От станции метро «Пятницкое шоссе», которая находится всего в 7 км от поселка «Кутузово клаб», ходят маршрутные такси и автобусы.
