«Сталинки» старые и новые: как выбрать лучшее?

«Сталинки» на сегодня являются востребованным жильём и в исторических районах Москвы приравниваются к элитным объектам. При этом, у них имеется и ряд недостатков. В настоящее время по Москве и Московской области реализуется порядка 6 тысяч квартир в домах сталинской постройки (1950 годы). Характерный внешний признак данного жилья – яркий архитектурный облик, стиль – сталинский ампир. Большое количество домов, возведённых в этом стиле, и не только знаменитые высотные сооружения («семь сестёр»), оставили свой след в истории советской архитектуры. Подобные дома до сих пор называют «фасадными», подчёркивая особенности визуального оформления – декор, тёплые тона в отделке (песочный, охра и т.д.). И главное – собственный двор, в котором знаешь всех соседей.
Особенности сталинок, которые ценятся до сих пор – высокие потолки, достигающие в некоторых домах 4 метров. Ряд домов данной эпохи отличается также наличием парадного подъезда с широкими лестницами, толстых стен, хорошей звукоизоляцией.
Однако, имеются и объективные минусы – отсутствие парковочных мест во дворе или рядом, небольшая придомовая территория, маленькие балконы без возможности их остекления, маленькие кухни, высокий уровень изношенности инженерных систем, деревянные перекрытия и мусоропровод прямо в кухне. По этим причинам, зачастую покупатели делают выбор в пользу современного жилья, при этом, они отмечают, что приходится идти на компромисс между желаемым и действительным.
Немного проектов по Московскому региону могут предоставить достойную альтернативу жилью в стиле «сталинский ампир». Один из немногих – ЖК «Котельнические высотки», корпуса которого не только визуально повторяют силуэт знаменитой высотки на Котельнической набережной в Москве, но также создают иллюзию, воплощающую дух Старой Москвы.
По словам Игоря Рогулина (гендиректор ООО «БИГ-Новостройки») , при создании данного проекта не преследовалась идея скопировать то, что есть, просто хотелось, чтобы в ЖК было сохранено лучшее из традиционного, но в современном воплощении. По сути визуально – это новые «сталинки», но без минусов, присущих домам сталинской постройки. При этом, цены в ЖК начинаются от 3,9 млн.рублей, в то время как московские квартиры в «сталинках» расположенных в историческом центре, пытаются конкурировать с элитными новостройками.