Власти Москвы рассказали инвесторам о предстоящей продаже 100-процентной доли ООО «ЗИЛ Юг»
Проект развития уникальной площадки - южной территории АМО ЗИЛ - представили инвесторам власти Москвы в ходе круглого стола «Продажа недвижимости Москвы в условиях кризиса», организатором которого выступил Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Соответствующий конкурс на право заключения договора купли-продажи предполагается объявить до конца августа текущего года, говорит Андрей Березин (глава Управления корпоративных отношений и финансовых активов Департамента городского имущества города Москвы).
Также, он отмечает, что в настоящее время проект находится на стадии окончательной структуризации сделки и проходит процесс определения стартовой стоимости. Город уже одобрил ключевые параметры проекта - жилая недвижимость, общественно-производственная застройка, и объекты образования в процентном соотношении 75, 21 и 4 % (1,1га, 333 тысяч кв.м., 113 тысяч кв.м.) соответственно. По словам эксперта, определение стоимости осуществляется на основе рыночной оценки. Инвестору будет предложено 2 варианта – 100% оплата или рассрочка на 9 лет с поэтапным оформлением долей в собственность. Предлагается застроить участок, площадью 109,9 га. Кроме того, предполагается создание социальной инфраструктуры, говорит Андрей Сидоров (замгендиректора по капитальному строительству АМО ЗИЛ). Предполагается возведение школы на более, чем 3 тысячи мест, детско-взрослой поликлиники, детсадов на 1,5 тысяч мест, учреждений дополнительного образования, многофункциональных и торгово-развлекательных центров.
Эксперты отмечают, что данная территория является уникальной площадкой для девелопмента, указав при этом на такой фактор, как активное развитие смежных территорий. В том числе такие площадки, которые представляют собой современные места приложения труда - бизнес-парк Nagatino i-Land, культурно-досуговые комплексы - Ледовый дворец, Центр водного спорта, Музей хоккея. Предполагается также создание озеленённой зоны, площадью 80 га.
Что касается транспортной доступности, то в рамках проекта предполагается продление Симоновской набережной, строительство в 2015 году станции метро «Технопарк», и в 2016 году – ТПУ «ЗИЛ». Геннадий Дёгтев (глава Департамента города Москвы по конкурентной политике) отмечает, что в прошлом году была успешно реализована северная часть данной территории, и надеется, что предстоящий конкурс по продаже 100% доли ООО «ЗИЛ Юг» вызовут высокий интерес со стороны бизнес-сообщества. Преимущества объекта – удачное месторасположение вблизи центра города и близость к крупным транспортным артериям, возможность подключения к центральным коммуникациям. Строительство объекта должно быть завершено до декабря 2025 года.
