В UP-кварталах увеличился спрос на 2-х и 3-х комнатные квартиры

11.08.2015

C начала лета 2015 г. в структуре продаж UP-кварталов Московского региона – «Сколковском»«Западном Кунцево» и «Новом Тушино» - существенно выросла доля двух- трёхкомнатных квартир.

В течение первого полугодия 2015 г. спрос на квартиры в московских объектах от ФСК «Лидер» стабильно следовал тенденциям рынка, обусловленным экономической ситуацией: в январе фиксировались минимальные показатели, февраль также не продемонстрировал заметной активности, но с марта, после запуска программы по господдержке ипотечного кредитования, спрос начал восстанавливаться.

Григорий Алтухов, коммерческий директор ФСК «Лидер», рассказал, что по мере оживления рынка, начиная с марта месяца, отмечался рост спроса, прежде всего, на однокомнатные квартиры. С конца мая-начала июня наметилась явная тенденция к увеличению доли двух- трёхкомнатных квартир в структуре продаж. Так, если в марте доля двухкомнатных квартир в общем объёме продаж по трём UP-кварталам Московского региона - «Западном Кунцево», «Новом Тушино» и «Сколковском» - составляла около 20%, то к июню этот показатель перевалил за четверть реализованных объёмов, а к концу июля приблизился к 30%.

Аналитики ФСК «Лидер» рассказывают, что доля трёхкомнатных квартир в совокупном объёме продаж выросла с 9% в марте до 15% в июле, а доля однокомнатных квартир уменьшилась за тот же период с 75% до 60%.

Прежде всего, рост показателей объясняется увеличением спроса со стороны реального конечного покупателя в противовес инвестиционному буму конца 2014 г., а также оптимальными для таких покупателей характеристиками двух- и трёхкомнатных квартир в проектах линейки UP-кварталов по соотношению цены и качества. Как поясняет Григорий Алтухов, две комнаты позволяют, в отличие от одной, разграничить приватную и публичную зоны жизни или выделить отдельную комнату для детей. Кроме того, для покупки на данный момент сложились наиболее подходящие условия. Многие покупатели уже используют то преимущество, что диапазон цен на двухкомнатные квартиры в UP-кварталах дают возможность оформления ипотеки по программе госсубсидирования по выгодной ставке от 8% годовых.

Вторая причина роста спроса на двухкомнатные квартиры в UP-кварталах, как говорят эксперты ФСК «Лидер» - высокий уровень ликвидности. Григорий Алтухов говорит, что двухкомнатная квартира, при грамотном подходе к выбору метража, этажности, планировки, гарантирует сохранность вложенных средств, а при соблюдении высоких требований к жилым комплексам гарантированно их приумножает. При этом, в случае вынужденной срочной продажи, покупателя на двухкомнатную квартиру можно найти почти так же быстро, как и на однокомнатную.

snimok1.JPG


Материалы по теме


Вернуться к спискуНа итоговую проверку вышло здание налоговой инспекции в ОдинцовоКруглый стол в рамках Urban Awards
Спецпредложения
Квартал Серебряный Бор
Квартал Серебряный Бор
i
Реклама
Декларация находится на рекламируемом сайте
х
Беспроцентная рассрочка на квартиры премиум-класса с террасами.10 мин. пешком до заповедного парка Серебряный Бор.
+7 (495) 021-86-82
1-комн. квартира 5,0 млн.p
1-комн. квартира 5,0  млн.p
Московская обл, Раменское г, Космонавтов ул, 21
31.4 / 17 / 6 м2 1 этаж из 5
Оставить заявку
1-комн. квартира 2,4 млн.p
1-комн. квартира 2,4  млн.p
Московская обл, Ступино г, Лужники с, ПНИ-13 ул, 33
30.9 / 17 / 6 м2 2 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 3,4 млн.p
Дом 3,4  млн.p
Московская обл, Клин г, Пушкина ул, 51
2 соток / 76 м2
Оставить заявку
Дом 10,3 млн.p
Дом 10,3  млн.p
Московская обл, Дмитровский го, Некрасовский п
8.3 соток / 103 м2
Оставить заявку
Участок 8,3 млн.p
Участок 8,3  млн.p
Московская обл, Чехов г, Филипповское д
8 соток
Оставить заявку
3-комн. квартира 12,6 млн.p
3-комн. квартира 12,6  млн.p
Москва г, Краснодонская ул, 27
57.2 / 40 / 6.5 м2 5 этаж из 9
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 11,0 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 11,0  млн.p
Москва г, Сосенское п, Куприна пр-кт, 2
48.7 / 22.9 / 10.6 м2 10 этаж из 19
Оставить заявку
Дом 90,0 млн.p
Дом 90,0  млн.p
Москва г, Сосенское п, Сосенки д
1 соток / 235 м2
Оставить заявку
Дом 25,5 млн.p
Дом 25,5  млн.p
Москва г, Щербинка г, Барышевская 2-я ул, 1
2 соток / 200 м2
Оставить заявку
Дом 12,5 млн.p
Дом 12,5  млн.p
Москва г, Вороновское п, Семенково д, Рябиновая ул, 5
10 соток / 171.4 м2
Оставить заявку
Дом 385,0 млн.p
Дом 385,0  млн.p
Москва г, Внуково п
85 соток / 630 м2
Оставить заявку
Участок 570,0 млн.p
Участок 570,0  млн.p
Москва г, Козлова ул, 29
20.5 соток
Оставить заявку
Участок 4,2 млн.p
Участок 4,2  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Ярцево д
8 соток
Оставить заявку