Юг Москвы лидирует и по цене, и по объему предложения
07.08.2015
В июле текущего года средняя стоимость квадратного метра в московских новостройках массового сегмента установилась на отметке 160,6 тыс. руб.
При этом самые дорогие из доступных новостроек сосредоточены в ЮВАО (225 тыс. руб. за квадратный метр), а по объёму предложения лидерство принадлежит ЮАО – здесь возводится 43% доступного столичного жилья.
Южные московские округа лидируют и по средней цене квадратного метра жилья из массовых сегментов: в ЮВАО 1 кв. м в комфорт-классе реализуется в среднем за 225,6 тыс. руб., в ЮАО – 185,4 тыс. руб. (эконом-класс).
Руководитель Департамента аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» Сергей Лобжанидзе отмечает, что высокие цены в основном обусловлены тем, что большая часть доступных новостроек находится на стадии монтажа, готовится к вводу в эксплуатацию или уже сдана. Таким образом, в поисках московских квартир в новостройках на высокой стадии строительной готовности стоит обратить внимание на те районы, которые находятся на юге Москвы: выбор там будет шире.
Квартиры эконом- и комфорт-класса с минимальным бюджетом покупки можно найти в следующих жилых комплексах:
мкр. «Северный» (от 3,3 млн руб.),
ЖК «Варшавское шоссе 141» (от 3,9 млн руб.),
ЖК «Царицыно-2» (от 4,5 млн руб.),
ЖК River Park (от 4,9 млн руб.),
ЖК «Некрасовка» (от 4,9 млн руб.),
ЖК «Мичурино-Запад» (от 6,1 млн руб.),
ЖК «Нагатино-Садовники» (от 7,3 млн руб.),
ЖК «Чертаново-Северное» (от 7,7 млн руб.).
С учётом того факта, что в июле новые ЖК в сегментах эконом- и комфорт-класса не поступали в продажу, спрос сконцентрировался в новостройках, уже находящихся на реализации, а также там, где на реализацию поступили новые корпуса.
Эксперты «БЕСТ-Новострой» отмечают, что в целом структура спроса не претерпела изменений: самый большой спрос имеют однокомнатные квартиры (48% заявок), на втором месте – двухкомнатные квартиры (33%), на третьем – квартиры-студии (9%).
Руководитель Департамента аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» Сергей Лобжанидзе отмечает, что высокие цены в основном обусловлены тем, что большая часть доступных новостроек находится на стадии монтажа, готовится к вводу в эксплуатацию или уже сдана. Таким образом, в поисках московских квартир в новостройках на высокой стадии строительной готовности стоит обратить внимание на те районы, которые находятся на юге Москвы: выбор там будет шире.
Квартиры эконом- и комфорт-класса с минимальным бюджетом покупки можно найти в следующих жилых комплексах:
мкр. «Северный» (от 3,3 млн руб.),
ЖК «Варшавское шоссе 141» (от 3,9 млн руб.),
ЖК «Царицыно-2» (от 4,5 млн руб.),
ЖК River Park (от 4,9 млн руб.),
ЖК «Некрасовка» (от 4,9 млн руб.),
ЖК «Мичурино-Запад» (от 6,1 млн руб.),
ЖК «Нагатино-Садовники» (от 7,3 млн руб.),
ЖК «Чертаново-Северное» (от 7,7 млн руб.).
С учётом того факта, что в июле новые ЖК в сегментах эконом- и комфорт-класса не поступали в продажу, спрос сконцентрировался в новостройках, уже находящихся на реализации, а также там, где на реализацию поступили новые корпуса.
Эксперты «БЕСТ-Новострой» отмечают, что в целом структура спроса не претерпела изменений: самый большой спрос имеют однокомнатные квартиры (48% заявок), на втором месте – двухкомнатные квартиры (33%), на третьем – квартиры-студии (9%).
