Всплеск числа сделок на вторичном рынке не приведет к росту цен

13.02.2014

«В связи с последними событиями в сфере финансов многие люди спешат вывести свои сбережения из банков, а параллельно и избавиться от рублей. Традиционно недвижимость стала той тихой гаванью, в которую стремятся, чтобы сохранить капитал. В целом покупатели осуществили сделки, которые они планировали, инвестиционный характер эти операции не носят», – комментирует Сергей Шлома, директор Департамента вторичного рынка жилья компании «ИНКОМ-Недвижимость».
В целом на вторичном рынке жилья в пределах МКАД средняя стоимость предложения по итогам января выросла на 1%, до 180,3 тыс. рублей за кв. м. Цена на жилье эконом-класса увеличились на 0,6% и составила 161,7 тыс. рублей за «квадрат». Средняя стоимость комфорт-класса поднялась на 1%, до 177 тыс. рублей за кв. м. Квадратный метр жилья премиум-класса сегодня стоит в среднем 245,9 тыс. рублей, что на 3,4% больше, чем в декабре.
Традиционно ценовой максимум зафиксирован в ЦАО, где стоимость квадратного метра по итогам января составила 316,2 тыс. рублей, что на 1,5% выше, чем в прошлом месяце. В остальных округах стоимость квартир поднялась в пределах 1%. Минимальные цены в ВАО и ЮВАО – 157,4 тыс. рублей за кв. м. и 155,9 тыс. рублей за кв. м. соответственно.
Общий объем предложения квартир на вторичном рынке жилья в Москве в январе составил 39,7 тыс. объектов, что на 2% ниже, чем в декабре. При этом на 1% сократился объем квартир комфорт-класса. В остальных сегментах пропорции не изменились.
По данным Департамента вторичного рынка жилья компании «ИНКОМ-Недвижимость», стоимость самой дешевой квартиры в пределах МКАД в январе составила 3,3 млн рублей. Это однокомнатная квартира с косметическим ремонтом общей площадью 20 кв. м. на 5 м этаже 5 этажного кирпичного дома на ул. Плющева (ВАО).
«Мы ожидаем, что через несколько месяцев рынок вернется в старое русло. Общее число операций в 2014 не превысит показатели 2013 года. Продавцам же я рекомендую пользоваться моментом, пока рынок активен, и ближайшие пару месяцев совершать сделки, а не надеяться на дальнейшее повышение цен», – заключил Сергей Шлома. 


Материалы по теме

вторичный рынок недвижимости
ИНКОМ-Недвижимость

Вернуться к спискуТерритория бывшей фабрики «РотФронт» будет застроена жильемГлавмосстрой-недвижимость запускает программу «Военная ипотека»
Спецпредложения
1-комн. квартира 8,5 млн.p
1-комн. квартира 8,5  млн.p
Московская обл, Красногорск г, Пришвина ул, 5
30 / 20 / 5 м2 5 этаж из 7
Оставить заявку
3-комн. квартира 8,3 млн.p
3-комн. квартира 8,3  млн.p
Московская обл, Люберцы г, Льва Толстого ул, 21
52.3 / 40 / 6 м2 4 этаж из 5
Оставить заявку
1-комн. квартира 5,4 млн.p
1-комн. квартира 5,4  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Юбилейная ул, 2
42.3 / 29.5 / 7.8 м2 14 этаж из 16
Оставить заявку
Дом 30,0 млн.p
Дом 30,0  млн.p
Московская обл, Химки г, Рубикон снт
3 соток / 380 м2
Оставить заявку
Дом 54,5 млн.p
Дом 54,5  млн.p
Московская обл, Пушкино г, Челюскинская ул, 4
17 соток / 370 м2
Оставить заявку
Дом 3,9 млн.p
Дом 3,9  млн.p
Московская обл, Щелково г, Фряновское ш
7.5 соток / 33 м2
Оставить заявку
Участок 5,5 млн.p
Участок 5,5  млн.p
Московская обл, Истра г, Крючково д
12 соток
Оставить заявку
Студия 6,1 млн.p
Студия 6,1  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
13.5 / 10 / 3 м2 2 этаж из 2
Оставить заявку
Студия 6,7 млн.p
Студия 6,7  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
23.4 / 20 / 2 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Дом 17,5 млн.p
Дом 17,5  млн.p
Москва г, Первомайское п, 328 кв-л, 100/9
1.14 соток / 157 м2
Оставить заявку
Дом 14,5 млн.p
Дом 14,5  млн.p
Москва г, Кленовское п, Кленово с, Почтовая ул
6 соток / 125 м2
Оставить заявку
Дом 26,9 млн.p
Дом 26,9  млн.p
Москва г, Первомайское п, Пучково д, Троицкая ул, 107к15
1 соток / 137.6 м2
Оставить заявку
Дом 7,0 млн.p
Дом 7,0  млн.p
Москва г, Вороновское п, Юдановка д
6 соток / 70 м2
Оставить заявку
Участок 16,0 млн.p
Участок 16,0  млн.p
Москва г, Сосенское п, Николо-Хованское д
5 соток
Оставить заявку