Всплеск числа сделок на вторичном рынке не приведет к росту цен

13.02.2014

«В связи с последними событиями в сфере финансов многие люди спешат вывести свои сбережения из банков, а параллельно и избавиться от рублей. Традиционно недвижимость стала той тихой гаванью, в которую стремятся, чтобы сохранить капитал. В целом покупатели осуществили сделки, которые они планировали, инвестиционный характер эти операции не носят», – комментирует Сергей Шлома, директор Департамента вторичного рынка жилья компании «ИНКОМ-Недвижимость».
В целом на вторичном рынке жилья в пределах МКАД средняя стоимость предложения по итогам января выросла на 1%, до 180,3 тыс. рублей за кв. м. Цена на жилье эконом-класса увеличились на 0,6% и составила 161,7 тыс. рублей за «квадрат». Средняя стоимость комфорт-класса поднялась на 1%, до 177 тыс. рублей за кв. м. Квадратный метр жилья премиум-класса сегодня стоит в среднем 245,9 тыс. рублей, что на 3,4% больше, чем в декабре.
Традиционно ценовой максимум зафиксирован в ЦАО, где стоимость квадратного метра по итогам января составила 316,2 тыс. рублей, что на 1,5% выше, чем в прошлом месяце. В остальных округах стоимость квартир поднялась в пределах 1%. Минимальные цены в ВАО и ЮВАО – 157,4 тыс. рублей за кв. м. и 155,9 тыс. рублей за кв. м. соответственно.
Общий объем предложения квартир на вторичном рынке жилья в Москве в январе составил 39,7 тыс. объектов, что на 2% ниже, чем в декабре. При этом на 1% сократился объем квартир комфорт-класса. В остальных сегментах пропорции не изменились.
По данным Департамента вторичного рынка жилья компании «ИНКОМ-Недвижимость», стоимость самой дешевой квартиры в пределах МКАД в январе составила 3,3 млн рублей. Это однокомнатная квартира с косметическим ремонтом общей площадью 20 кв. м. на 5 м этаже 5 этажного кирпичного дома на ул. Плющева (ВАО).
«Мы ожидаем, что через несколько месяцев рынок вернется в старое русло. Общее число операций в 2014 не превысит показатели 2013 года. Продавцам же я рекомендую пользоваться моментом, пока рынок активен, и ближайшие пару месяцев совершать сделки, а не надеяться на дальнейшее повышение цен», – заключил Сергей Шлома. 


Материалы по теме

вторичный рынок недвижимости
ИНКОМ-Недвижимость

Вернуться к спискуТерритория бывшей фабрики «РотФронт» будет застроена жильемГлавмосстрой-недвижимость запускает программу «Военная ипотека»
Спецпредложения
Скидка 22% на квартиры с отделкой в AFI Tower. Выдаём ключи. Метро в 5 минутах.
Скидка 22% на квартиры с отделкой в AFI Tower. Выдаём ключи. Метро в 5 минутах.
i
Реклама
Декларация находится на рекламируемом сайте
х
Скидка до 22% на квартиры с отделкой Панорамные виды на парки. 7 минут пешком до метро Ботанический сад. Выдаём ключи. AFI Tower.
+7 (495) 021-85-48
2-комн. квартира 4,1 млн.p
2-комн. квартира 4,1  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Захаркина ул, 77А
43.9 / 30 / 6 м2 3 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 4,0 млн.p
Дом 4,0  млн.p
Московская обл, Дмитровский го, Ступино д, Лесное-1 СНТ сад
8 соток / 144 м2
Оставить заявку
Дом 3,6 млн.p
Дом 3,6  млн.p
Московская обл, Ступино г, Аксиньино с
12 соток / 64 м2
Оставить заявку
Дом 12,7 млн.p
Дом 12,7  млн.p
Московская обл, Подольск г, Железнодорожный п, Большая Серпуховская ул, 215
9.3 соток / 118.8 м2
Оставить заявку
Дом 18,0 млн.p
Дом 18,0  млн.p
Москва г, Десеновское п, Писково д
4 соток / 140 м2
Оставить заявку
Дом 53,5 млн.p
Дом 53,5  млн.p
Москва г, Мосрентген п, Дудкино д, Дары природы снт, 148
5.6 соток / 230 м2
Оставить заявку
Дом 25,0 млн.p
Дом 25,0  млн.p
Москва г, Новофедоровское п, Рассудово п
8 соток / 240 м2
Оставить заявку
Дом 18,7 млн.p
Дом 18,7  млн.p
Москва г, Первомайское п, 4-й Рушниковский пер, 68-1
3.85 соток / 135 м2
Оставить заявку
Дом 22,2 млн.p
Дом 22,2  млн.p
Москва г, Первомайское п, 1-й Рушниковский пер, 131
4.25 соток / 185 м2
Оставить заявку
Дом 330,0 млн.p
Дом 330,0  млн.p
Москва г, Таманская ул, 3литера2
2.5 соток / 353 м2
Оставить заявку
Участок 7,9 млн.p
Участок 7,9  млн.p
Москва г, Десеновское п, Писково д
4 соток
Оставить заявку
Участок 4,7 млн.p
Участок 4,7  млн.p
Москва г, Вороновское п, Юдановка д
12 соток
Оставить заявку
Участок 42,0 млн.p
Участок 42,0  млн.p
Москва г, Десеновское п, Ватутинки п, Ватутинки гск
25 соток
Оставить заявку