Всплеск числа сделок на вторичном рынке не приведет к росту цен

13.02.2014

«В связи с последними событиями в сфере финансов многие люди спешат вывести свои сбережения из банков, а параллельно и избавиться от рублей. Традиционно недвижимость стала той тихой гаванью, в которую стремятся, чтобы сохранить капитал. В целом покупатели осуществили сделки, которые они планировали, инвестиционный характер эти операции не носят», – комментирует Сергей Шлома, директор Департамента вторичного рынка жилья компании «ИНКОМ-Недвижимость».
В целом на вторичном рынке жилья в пределах МКАД средняя стоимость предложения по итогам января выросла на 1%, до 180,3 тыс. рублей за кв. м. Цена на жилье эконом-класса увеличились на 0,6% и составила 161,7 тыс. рублей за «квадрат». Средняя стоимость комфорт-класса поднялась на 1%, до 177 тыс. рублей за кв. м. Квадратный метр жилья премиум-класса сегодня стоит в среднем 245,9 тыс. рублей, что на 3,4% больше, чем в декабре.
Традиционно ценовой максимум зафиксирован в ЦАО, где стоимость квадратного метра по итогам января составила 316,2 тыс. рублей, что на 1,5% выше, чем в прошлом месяце. В остальных округах стоимость квартир поднялась в пределах 1%. Минимальные цены в ВАО и ЮВАО – 157,4 тыс. рублей за кв. м. и 155,9 тыс. рублей за кв. м. соответственно.
Общий объем предложения квартир на вторичном рынке жилья в Москве в январе составил 39,7 тыс. объектов, что на 2% ниже, чем в декабре. При этом на 1% сократился объем квартир комфорт-класса. В остальных сегментах пропорции не изменились.
По данным Департамента вторичного рынка жилья компании «ИНКОМ-Недвижимость», стоимость самой дешевой квартиры в пределах МКАД в январе составила 3,3 млн рублей. Это однокомнатная квартира с косметическим ремонтом общей площадью 20 кв. м. на 5 м этаже 5 этажного кирпичного дома на ул. Плющева (ВАО).
«Мы ожидаем, что через несколько месяцев рынок вернется в старое русло. Общее число операций в 2014 не превысит показатели 2013 года. Продавцам же я рекомендую пользоваться моментом, пока рынок активен, и ближайшие пару месяцев совершать сделки, а не надеяться на дальнейшее повышение цен», – заключил Сергей Шлома. 


Материалы по теме

вторичный рынок недвижимости
ИНКОМ-Недвижимость

Вернуться к спискуТерритория бывшей фабрики «РотФронт» будет застроена жильемГлавмосстрой-недвижимость запускает программу «Военная ипотека»
Спецпредложения
Дом 8,0 млн.p
Дом 8,0  млн.p
Московская обл, Домодедово г, Повадино п
20 соток / 82 м2
Оставить заявку
Дом 751,6 млн.p
Дом 751,6  млн.p
Московская обл, Одинцово г, дома отдыха Озера п, Озерная ул
21 соток / 632 м2
Оставить заявку
Дом 801,8 млн.p
Дом 801,8  млн.p
Московская обл, Одинцово г, дома отдыха Озера п, Озерная ул
30 соток / 658 м2
Оставить заявку
Дом 721,6 млн.p
Дом 721,6  млн.p
Московская обл, Одинцово г, дома отдыха Озера п
24 соток / 702 м2
Оставить заявку
3-комн. квартира 10,3 млн.p
3-комн. квартира 10,3  млн.p
Москва г, Ферганский проезд, 10к2
51 / 35 / 9 м2 9 этаж из 9
Оставить заявку
1-комн. квартира 14,5 млн.p
1-комн. квартира 14,5  млн.p
Москва г, Рабочая ул, 14
35.2 / 20 / 10 м2 4 этаж из 12
Оставить заявку
Апартаменты 16,9 млн.p
Апартаменты 16,9  млн.p
Москва г, Берёзовая аллея, 19к6
82.7 / 52 / 12 м2 3 этаж из 22
Оставить заявку
Дом 12,0 млн.p
Дом 12,0  млн.p
Москва г, Зеленоград г, к2228
соток / 470.8 м2
Оставить заявку
Дом 50,5 млн.p
Дом 50,5  млн.p
Москва г, Досфлота проезд, 16к1
соток / 180.9 м2
Оставить заявку
Дом 31,0 млн.p
Дом 31,0  млн.p
Москва г, Десеновское п, Кувекино д
17 соток / 340 м2
Оставить заявку
Дом 11,0 млн.p
Дом 11,0  млн.p
Москва г, Новофедоровское п, Хмырово д
10 соток / 160 м2
Оставить заявку
Участок 10,0 млн.p
Участок 10,0  млн.p
Москва г, Московский п, Наука снт, 1с1
8 соток
Оставить заявку
Участок 13,0 млн.p
Участок 13,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, 452 кв-л
10 соток
Оставить заявку
Участок 8,0 млн.p
Участок 8,0  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Сенькино-Секерино д, Сенькино-2 ул, 74
10 соток
Оставить заявку