Около 500 строек может быть свернуто, так и не достроившись
Как известно из газеты "РБК daily", ревизия инвестиционных проектов, под контролем мэра столицы, уже месяцев через семь возможно аннулирует более трети подписанных ранее контрактов. В так называемой «зоне риска» находится более 500 проектов, как сообщает издание. Свои проекты потеряют Mirax Group, "Ингеоком", "Мосинжстрой" и другие компании.
Андрей Шаронов (заместитель Собянина по экономическим вопросам), заявил "РБК daily", что из 1,3 тысячи инвестиционных проектов изучено всего лишь около 10%. На сегодняшний день власти решают вопрос о возможности аннулирования данных договоров, пролонгации и завершения. Под контроль попало 1175 инвестиционных проектов, а также 474 договора, которые могут закрыть из-за нецелесообразности их реализации. Насчет остальных проектов решается вопрос о продлении сроков строительства, их завершения и решения взаимных обязательств.
На основании того, что девелоперы, которые сорвали все сроки реализации контрактов и так и не смогли продолжить стройку, а также решить вопрос земельно- правовых отношений с городом, мэр Москвы имеет право закрыть строительство в рамках исторического центра, о чем он неоднократно заявлял.
Свободные участки, выявляемые по ходу ревизии, выставят на торги с новыми условиями, которые будут заново рассматриваться и решаться. По условиям, которые действовали ранее, проходили торги на право реализации инвестиционных проектов (включающую в себя аренду земли и компенсацию за инфраструктуру). На сегодня власти намерены продавать земельные участки с правом аренды участка под застройку.
Но как заметил источник в мэрии, - «Новые условия торгов еще полностью не отлажены, и возможно по одному из них застройщики помимо прочего, еще будут должны возместить траты прежних владельцев. Но это коснется в основном земельных участков с высокорентабельными проектами».
Девелоперы заметили, что аннулированные проекты и освобожденные участки могут быть не востребованны. Как заявили топ-менеджеры двух крупных компаний по строительству, - "Раньше власти столицы при предоставлении участков не учитывали вопрос их возможной застройки, и это ставило девелоперов в тупик. К примеру, на одном из участков не было возможности стройки жилищного комплекса".
NEWSru.com
