Повышение спроса, предложений и цен на рынке новостроек

На рынке недвижимости столицы отмечается повышение экспозиции новостроек на 12% (февраль 2011 г.). По данным статистики аналитиков компании "НДВ - недвижимость", доля многоквартирных домов, в которых ведутся продажи, составляла где - то 60%, а доля новостроек, в которых не оставалось свободного жилья, кроме как предложений по уступке - 28%. На долю объектов недвижимости, где была приостановлена продажа жилья по каким - либо причинам (финансовые трудности, документация) - 12%. Относительно января, был замечен рост предложений монолитного жилья "бизнес" и "комфорт" классов, в то время, как объемы жилья эконом - класса сокращались.
По сравнению с январем, ценовой сегмент 1 кв. м. в структуре предложения значительно не изменился. Но следует заметить, что объемы предложения недорогого жилья сократились на треть, что объясняется повышением цен на объекты нового строительства и тем, что большинство из них уже построено.
Значительную часть в структуре предложения занимала недвижимость по цене от 100 тыс. до 150 тыс. рублей за 1 кв. м. - 45%, ценовой сегмент от 150 тыс. до 200 тыс. рублей за 1 кв. м. составил 39%, на более дорогую стоимость жилья, от 200 тыс. до 250 тыс. рублей за 1 кв. м. пришлось 11%, и всего лишь 5% составил наиболее доступный ценовой сегмент до 100 тыс. рублей за квадратный метр.
В феврале 2011 года совокупность уровня спроса поднялась на 14%, при этом заметно увеличился потребительский интерес в отношении однокомнатных квартир, прирост составил около 20% - по материалам аналитического отдела компании "НДВ - недвижимость". По спросу комнатности объектов, как и в январе, на первом месте однокомнатные, за ними двухкомнатные, а потом уже идут трехкомнатные и многокомнатные квартиры.
В феврале этого года стоимость квадратного метра повысилась как в рублях, так и в долларах.
Александр Хрусталев (ген. директор компании "НДВ - недвижимость") высказался; - «В течение февраля 2011 года на рынке новостроек города Москвы продолжалась тенденция активизации. Наблюдался одновременный рост спроса и предложения, дополнительно обусловленного оживлением отложенного спроса, сформировавшегося в период праздников. Цены на жилье также показали рост, наиболее заметно это отразилось на повышении стоимости жилья эконом - класса. Помимо этого в феврале наблюдалась тенденция увеличения спроса на однокомнатные квартиры, что может свидетельствовать об увеличении инвестиционной привлекательности недвижимости».
НДВ Недвижимость