Введение единого налога на недвижимость с 2012 года не представляется возможным
Сергей Шаталов (замминистра финансов РФ) заявил, что Минфин РФ пока не видит возможности введения нового налога на недвижимость с 2012 года.
Замминистра сказал, - "Я просто не представляю, как это можно сделать. Должна быть массовая оценка системы (оценка рыночной стоимости объектов недвижимости - прим. ИФ-АФИ) даже в отдельных регионах, которые будут готовы к тому, чтобы это сделать. Пока этого нет".
Также Шаталов отметил, что для появления такого закона региональные власти или местные органы должны принять свои нормативные акты и опубликовать их до 1 декабря 2011 года. В свою очередь, Налоговый кодекс должен предоставить им право для принятия таких законов. Следовательно, необходимо внести поправки в Налоговый кодекс, которые должны быть опубликованы и вступить в силу соответственно осенью.
"Такого законопроекта пока нет. Несколько лет назад в первом чтении был принят документ, но он нуждается в серьезной корректировке",- пояснил замминистра, - "Даже технологически я не очень представляю, как это можно сделать".
По словам Шаталова, нужно определиться со ставками, льготами, изъятиями, переходными положениями, правилами определения налоговой базы. Также необходимо оценить финансовые последствия, а это можно сделать только на основе оценки рыночной стоимости объектов недвижимости.
Замминистра финансов предполагает, что при введении единого налога будут установлены максимальные ставки (как это делается на сегодня по земельному налогу, НДФЛ). "Это когда сверху установлены федеральные ставки - выше этого местным властям устанавливать нельзя, ниже - можно",- говорит он.
Шаталов добавил, что власти не планируют повышения налоговой нагрузки, - "Соответственно, мы предполагаем, что это примерно те же самые суммы, что и сегодня".
Касательно пенсионеров замминистра отметил, что если у них вдруг окажется дорогое жилье и появятся высокие налоги, то нужно будет искать какой-нибудь выход из такой ситуации (льготы, вычеты), - "Либо это переходные положения. К примеру, до 2030 года - это условная цифра - не применяется налог на недвижимость для пенсионеров, а применяются какие-то другие механизмы, либо они (пенсионеры - прим. ИФ-АФИ) будут получать компенсации".
