Элитные новостройки по ценам догнали «вторичку»
По мнению экспертов рынка жилой недвижимости Москвы, элитные новостройки на сегодня продаются по ценам, по которым можно приобрести готовое жилье.
По сообщению компании TWEED, поменялись предпочтения покупателей на рынке элитной недвижимости, раньше предпочитали покупать готовое жилье, а на данный момент покупатели вкладываются в недостроенные проекты, даже если они продаются без демпинга. Большой популярностью пользуются проекты в ценовом сегменте от 9 до 26 тысяч долларов за метр, несмотря на то, что в элитных готовых домах стоимость квадратного метра - от 8 до 13 тысяч долларов. В компании считают, что стабильный покупательский интерес вызывает жилая недвижимость с сильной образовательной или спортивной инфраструктурой и транспортной доступностью.
На сегодня риелторы считают, что средняя цена «квадрата» составляет 150-160 тысяч рублей. В исследованиях Alliance De Luxe «Рейтинг доступности жилья» говорится о недоступности любой новостройки на сегодняшний день для жителей.
С большим промежутком по уровню недоступности жилья идут Москва и Санкт-Петербург (13 и 10 лет). За ними следуют Волгоград и Ростов-на-Дону (8 лет) и в середняках Приволжский и Уральский Федеральные округа (7 лет).
