Доступность ипотечного кредита для россиян

По подсчетам экспертов, при сегодняшних процентных ставках и стоимости жилья, долгосрочный ипотечный кредит для большинства жителей России недоступен. На практике, переплата за кредит более 20-40% от стоимости жилья, на что многие готовы, составляет 150%.

Аналитическая группа компании «ФинЭкспертиза», с помощью данных Росстата, рассчитали стоимость квартиры площадью 43 квадратных метра в субъектах РФ и определили ежемесячный платеж по ипотеке. Исходя из того, что сумма ежемесячных выплат не должна превышать 75% от подтвержденных доходов, взять кредит на 1-ую квартиру на вторичке могут себе позволить всего лишь 13% работающего населения России, а на первичном рынке - около 28%.

По данным исследования отмечено, что в категорию работающих включены жители, занятые в среднем и крупном бизнесе, которые получают официальную зарплату и число это составляет чуть больше 30 млн., из которых только 4 млн. россиян могут взять ипотеку на вторичном рынке жилья и 9 млн. - на первичном.

Исследование показало, для того, чтобы расплатиться по 20-летнему ипотечному кредиту со ставкой 12,4% годовых и первоначальным взносом 20%, в среднем житель должен ежемесячно получать не менее 30 тысяч рублей в месяц. Следует добавить, что в зависимости от региона доступность кредита заметно варьируется. В Москве, чтобы расплатиться с кредитом, житель должен зарабатывать не менее 70 тысяч рублей в месяц, в Питере - 42 тысячи, в Мурманской области - 11,7 тысяч рублей в месяц.

Взгляд Недвижимость