Анализ рынка комнат в московских «коммуналках»
Эксперты компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» провели анализ рынка комнат в московских «коммуналках». На данный момент процентная доля комнат составляет 5,3% от общего объема рынка недвижимости в ценовом сегменте от 1,55 млн. рублей до 18,5 млн. рублей.
Комнаты в «коммуналках» сегодня встречаются в старых домах в ЦАО и в т.н. «новых коммуналках», которые образовались при переходе недвижимости к нескольким наследникам. На первом месте по продаже комнат находится ЦАО - 20,5%, на втором - САО со своими 12,3% и на третьем месте - ЮВАО и СВАО (по 11,7%). В ЗАО процентная доля комнат занимает всего 2,9% от общего объема.
Как видно, цены комнат весьма разбросаны. Самую дешевую комнату можно найти в 3-ной квартире, в районе Восточное Дегунино, на 2 этаже 17-этажного дома. Площадь комнаты - 14,8 квадратных метров.
Самое дорогое предложение специалисты компании зафиксировали в Хамовниках - 2 комнаты в «трешке», площадью 46 квадратов за 18,5 млн. рублей. Кстати, за эту же сумму, в районе метро Академическая можно приобрести 3-комнатную квартиру, общей площадью 99,5 квадратов.
По данным экспертов, самая маленькая по площади комната имеет 9,8 квадратов, самая большая - 49,5 (3 комнаты в 4-комнатной квартире), и купить эти комнаты можно за 10,5 млн. рублей.
