Регистрация прав и сделок с недвижимостью через Интернет
Городские власти и Минэкономразвития весьма положительно смотрят на введение в России электронных государственных услуг. Это касается и рынка недвижимости. О регистрации прав и сделок с недвижимостью через Интернет рассказывает Олег Сухов, ведущий юрист "Первого Столичного Юридического Центра".
Минэкономразвития и Управление Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии (Росреестр) разработали поправки в закон "О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней", с помощью которых можно подавать заявления о сделках с недвижимостью в электронном виде. Сейчас документ находится на рассмотрении и уже осенью может быть внесен в Госдуму.
Данные поправки предоставляют возможность подачи заявления на регистрацию сделок и записи на прием в Росреестр через его официальный сайт в Интернете. Предполагается, что изменения избавят заявителей от необходимости посещения регистрационной службы и придадут юридическую значимость процедуре подачи заявления на регистрацию прав недвижимости в электронной форме. У сотрудников Росреестра отпадет необходимость просмотра заявлений в присутствии заявителя. Если права на недвижимость были зарегистрированы, заключен договор в электронной форме и заверен цифровой подписью, то пакет документов можно отправить по электронной почте.
"Конечно, это очень интересное и полезное новшество, которое избавит население от необходимости занимать с рассветом очередь в окошко к регистратору, а затем в ней же проводить весь рабочий день. Однако, меня, как юриста рынка недвижимости, настораживают определенные обстоятельства, которые невозможно разрешить только через Интернет, то есть без личного присутствия заявителей на сделке. Например, как будут проверяться на подлинность правоустанавливающие документы и подписи сторон, кто и как будет определять личность обращающихся за регистрацией, и многие другие, очень важные для действительности сделок вопросы. Не исключено, что регистрация прав и сделок с недвижимостью через Интернет не только облегчит жизнь рядовых граждан, но и приведет к значительному увеличению числа сделок с участием мошенников", - считает Олег Сухов.
