ЗПИФН «Сбербанк - Жилая недвижимость 2» инвестировал в ЖК «Ривер Парк» 500 млн рублей
ЗПИФН «Сбербанк - Жилая недвижимость 2» инвестировал средства в объёме 500 млн. руб. в городской квартал комфорт-класса «Ривер Парк», строящийся в Нагатинском затоне. Стратегическим партнером и консультантом Управляющей компании «Сбербанк Управление Активами» выступает компания «Метриум Групп».
Приобретение ЗПИФН «Сбербанк – Жилая недвижимость 2» - это пул одно-, двух- и трёхкомнатных квартир общей площадью 1,5 тыс. квадратных метров в корпусах №№ 8, 9 и 10, относящихся к первой очереди жилого комплекса «Ривер Парк», а также одно-, двух- и трёхкомнатных квартир общей площадью 1,8 тыс. квадратных метров в корпусах №№ 1 и 2 второй очереди проекта.
Генеральный директор компании ООО «Ривер Парк» Лариса Швецова отмечает, что выбор ЖК «Ривер Парк» как объекта для инвестиций ЗПИФН «Сбербанк - Жилая недвижимость 2» показывает, что надёжность застройщика и высокое качество жилого комплекса были оценены не только прямыми покупателями, но и УК ведущего российского банка. У проекта есть уникальные конкурентные преимущества с точки зрения расположения – на берегу реки, в шаговой доступности от парка Коломенское, - а также в плане формирования комфортной среды обитания (в основе проекта комплекса лежит принцип квартальной застройки). Объём предложений от застройщика не составит конкуренции квартирам от ЗПИФН. В первой очереди проекта «Сбербанк - Жилая недвижимость 2» реализует квартиры без отделки, но с августа этого года все лоты от застройщика будут продаваться с ремонтом «под ключ». Таким образом, покупатели 1-й очереди получат дополнительный выбор, что, конечно, является особым преимуществом.
Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп», рассказала о том, что на сегодня паевые инвестиционные фонда – это реальная альтернатива банковским депозитам и счетам, номинированным в драгоценных металлах. Приобретение паев ЗПИФН даёт возможность частным инвесторам, не имеющим возможности приобрести целую квартиру, зарабатывать на рынке недвижимости. Например, минимальный порог вхождения в ЗПИФН «Сбербанк - Жилая недвижимость 2» - 1 млн. руб. Эта сумма как минимум в несколько раз ниже стоимости наиболее бюджетной квартиры московского региона. Пайщик ЗПИФН, кроме того, избегает большого количества сложных и продолжительных процедур по оформлению сделки на жилищном рынке – это берёт на себя управляющая компания АО «Сбербанк Управление Активами», профессиональный участник рынка.
«Сбербанк - Жилая недвижимость 2» сформирован 17 июня 2014 года. Цель фонда - получение дохода от реализации квартир, купленных на стадии строительства. Доход формируется за счет развития проекта и роста рыночных цен на жилую недвижимость.
Управляющий директор отдела управления фондами недвижимости ЗАО «Сбербанк Управление Активами» Алексей Новиков рассказывает, что инвесторы уже сумели оценить преимущества участия в ЗПИФН «Сбербанк – Жилая недвижимость 2». В инвестиционный портфель фонда, кроме ЖК «Ривер Парк», входят такие комплексы, как «Водный», «Борисоглебское», «Савёловский Сити», «Альфа Центавра» и т.д. При выборе объектов проводится тщательная экспертиза, при этом ставка делается именно на массовый сегмент, и, безусловно, исключительно на лучшие проекты с высоким уровнем продаж, как на наиболее ликвидный продукт на рынке недвижимости, имеющий самый высокий оборот.
На сегодня минимальная цена «однушки» с отделкой в 1-й очереди ЖК «Ривер Парк» - 8,4 млн. руб., двухкомнатной квартиры – 11,14 млн. руб. Трёхкомнатная квартира обойдётся в 16,15 млн. руб. Очередь будет введена в эксплуатацию в конце 2015 г. Минимальная цена однокомнатной квартиры во 2-й очереди проекта составляет 4,93 млн. руб., двухкомнатной – 8,6 млн. руб., трёхкомнатной – 12,2 млн. руб., четырёхкомнатной – 17,6 млн. руб. Ввод очереди в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2017 г.
