Аренда жилья, как способ улучшения жилищных условий
Замминистра регионального развития Илья Пономарев сообщил, что в октябре Минрегион представит новую стратегию жилищной политики, в частности развития рынка арендного жилья, пишет «Российская газета». По мнению Минрегиона, желание стать собственником своего жилья не актуально, когда можно снять достойное жилье.
Замминистра поясняет это тем, что большинство населения на сегодня не в состоянии нести бремя собственности. В министерстве считают, что в какой-то момент в стране начнется процесс деприватизации. Особенно с учетом введения нового налога на недвижимость. Скорее всего быть арендатором жилья станет проще, чем собственником. И потом, аренда - оптимальный вариант для тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия, а ипотека, как говорится, не по карману. По мнению министерства, арендное жилье должно быть дешевле выплат по ипотеке и съема жилья у частных лиц, но дороже соцжилья.
Также Минрегион предполагает, что на рынке новостроек ситуация подвергнется кардинальным изменениям к 2015 году. Для тех, кто может позволить себе приобрести жилье, произойдет насыщение рынка. Из чего можно сделать вывод, что для дальнейшего развития стройкомпании будут вынуждены перейти на доступное населению жилье - соцжилье, аренда. Все это напоминает идею о доходных домах (см. на сайте Квадратный метр), которые вроде бы начинали строиться, но, как говорится, попытка не удалась, по причине того, что средняя окупаемость таких домов - 12 лет, а российский бизнес не заинтересован в столь долгом сроке. Пономарев говорит, - «Понятно, что не все сразу кинутся строить соцжилье. Мы постараемся заинтересовать компании, будем предлагать бизнесу различные преференции". Например, госгарантии по сбыту таких домов, может быть налоговые льготы. Окупаемость жилья при этом может сократиться до 5-6 лет.
На вопрос газеты «РГ», сможет ли правительство обеспечить каждому жителю России крышу над головой, замминистра ответил, что "в Москве и Московской области - однозначно нет, а в остальной России - однозначно да".
