Опции жилья бизнес-класса шагнули в сегмент «комфорт»
Аналитики ФСК Лидер проанализировали основные факторы, позволяющие отнести жилой проект к сегменту «бизнес». Исходя из полученных данных, три четверти обязательных для бизнес-класса параметров присутствуют в проектах корпорации, позиционирующихся как комфорт-класс.
Всего был проанализирован 21 параметр - среди них местоположение проекта, архитектура, строительные материалы, количество этажей и квартир, площади квартир и высота потолков, качество отделки квартир и общественных помещений, инженерное оснащение, наличие собственной территории и ее благоустройство, безопасность и охрана, инфраструктура комплекса и района и проч. «Факторы были поделены на три группы: определяющие, важные и средние — по степени влияния на отнесение проекта к тому или иному классу, — рассказывает коммерческий директор компании Григорий Алтухов. — В результате анализа проектов компании, относящихся к линейке UP-кварталов, мы пришли к выводу, что по 16 из 21 параметров - то есть на ¾ - наши проекты соответствуют к требованиям, предъявляемым к бизнес-классу. И если с точки зрения местоположения UP-кварталы однозначно относятся к комфорт-классу, то своей начинкой соответствуют базовым параметрам ЖК бизнес-класса».
Для UP-кварталов «Западное Кунцево», «Новое Тушино» и «Сколковский» справедливы такие характеристики, относящиеся к бизнес-классу, как огороженная территория и круглосуточное наблюдение (в том числе на территории), электронная система доступа на территорию по SMART-картам, круглосуточно работающая диспетчерская, сервис UP!365 (сервисная служба, предоставляющая стандартные бытовые услуги, а также работающая с индивидуальными запросами любой сложности), единая концепция благоустройства территории комплекса с элементами ландшафтного дизайна. В UP-кварталах «Новое Тушино» и «Сколковкий», помимо перечисленных параметров, присутствуют также дизайнерские входные группы.
«Повышение качества проектов эконом- и комфорт- классов - естественный процесс, сопровождающий развитие рынка недвижимости, - рассказывает эксперт». - Помимо вышеперечисленных параметров, в UP-кварталах мы предлагаем и высококлассную инфраструктуру: в «Западном Кунцево», например, медицинская составляющая представлена клиникой ABC, а наличие в проекте школы-полупансиона «Лидеры» для некоторых жителей стало решающим фактором, определившим решение о покупке. И хотя ключевым моментом при выборе объекта сейчас - более, чем-когда-либо, - остается цена, наличие «фишек» бизнес-класса в ЖК комфорт-класса становится серьезным конкурентным преимуществом».
