Законодательство в области самовольного строительства будет ужесточено с сентября 2015 г.

В последнее время, как известно, проблема незаконного строительства разрослась до угрожающих масштабов. Недобросовестные застройщики используют лазейки в законодательстве, возводя многоквартирные дома, таунхаусы, офисные здания без разрешительных документов, а затем узаконивают эти объекты и строения через суд, добиваясь признания прав собственности на самовольные постройки. При вынесении решений по подобным искам судом не учитывается исполнение требований Градостроительного кодекса РФ. В итоге сформировалась практика признания права собственности на самовольные постройки в судебном порядке, в обход требований градостроительного законодательства. Чтобы пресечь данную практику, был принят новый закон, который уточняет понятие самостроя. Отныне в качестве самовольной постройки определяется здание, сооружение или другое строение, возведённое на участке, не предоставленном в установленном порядке, или на участке земли, разрешенное использование которого не допускает возведения на нём данного объекта, либо возведённые без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных правил и норм.

Ужесточаются и условия, при которых право на самострой может быть признано в судебном порядке. Ранее для сохранения постройки достаточно было, чтобы она не нарушала прав других лиц и не создавала угроз здоровью и жизни граждан. Теперь необходимо также соблюдение соответствия постройки параметрам, установленным в документации по планировке территории, а также правилам землепользования и застройки. 

В Москве действует городская комиссия по пресечению самовольного строительства, возглавляемая заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Маратом Хуснуллиным. Основной её задачей является рассмотрение вопросов по самовольно возведённым объектам площадью более 1,5 тыс. кв. м. Самострои с меньшей площадью рассматриваются окружными комиссиями.