Самая дешевая квартира в новостройках бизнес-класса Москвы стоит 6,3 млн рублей

15.07.2015

По итогам первого полугодия 2015 года на первичном рынке Москвы эксперты зафиксировали снижение удельной стоимости квадратного метра всего на 1,4% - 254, 1 тыс. руб. сегодня против 257,7 в конце прошлого, 2014 года.
Однако главной причиной даже столь незначительной коррекции является не фактическое удешевление недвижимости, а выход на рынок новых объемов предложения с наиболее низкими стартовыми ценами. А в ряде проектов, поступивших на реализацию в недавнем времени по инвестиционным ценам, эксперты отмечают рост стоимости метра.
При этом в большинстве округов Москвы изменение общей структуры предложения обусловило разнонаправленную коррекцию удельного показателя стоимости жилья в пределах 5%.
К примеру, в ЗАО «квадрат» подорожал на 15% – до 264 тыс. руб. благодаря изменению состава экспозиции и появлению на рынке проекта в верхнем ценовом диапазоне. Вышедший здесь недавно ЖК «Воробьев Дом»* демонстрирует одни из самых высоких бюджетов покупки квартир на рынке, хотя и находится на начальной стадии строительства. В результате, по итогам II квартала в рейтинге локаций с самой высокой стоимостью квадратного метра округ переместился на 3 место.
ЮЗАО, где средняя стоимость квартир за второй квартал снизилась на 3% и составила 275,7 тыс. руб. за кв. м, занимает вторую строчку рейтинга. А на первой по-прежнему остается ЦАО, где средняя удельная стоимость жилья в новостройках бизнес-класса по итогам II квартала составила 361,9 тыс. руб. за кв. м.
РЕЙТИНГ ОКРУГОВ Г. МОСКВЫ ПО СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ 1 КВ. М КВАРТИР БИЗНЕС-КЛАССА, РУБ./КВ. М
1.JPG
Самые же значительные изменения произошли в СЗАО – выход значительного объема квартир в корпусах на нулевой стадии строительства (ЖК «Хорошевский») сместил округ сразу на три позиции, отодвинув его с третьей строчки (занимаемой в начале года) на шестую. Удержаться на прежних позициях округу не помогли даже плановые повышения цен в рамках отдельных проектов (к примеру, в ЖК «Сердце Столицы») – на конец второго квартала удельная стоимость жилья бизнес-класса в СЗАО снизилась на 8% до 227, 8 тыс. руб. за кв. м.
Кстати, именно в СЗАО сегодня можно найти самое доступное предложение среди новостроек бизнес-класса. Так, в новых корпусах ЖК «Хорошевский» стоимость квартир начинается от 6,34 млн руб. за однокомнатную квартиру площадью около 39 кв. м.
Дешевле только в ЖК «Невский», выведенном на рынок во втором квартале в Северном округе столицы – метр здесь стоит дороже, но благодаря мелкой нарезке однушку площадью около 30 кв. м можно приобрести за 6,32 млн.
«Однако следует обратить внимание, что среди всего объема квартир, вышедшего на рынок во II квартале, 67% реализуется в домах, строительство которых не начато (в их числе и новые корпуса ЖК «Хорошевский»). В условиях кризиса и неустойчивой экономики вложения в такие объекты довольно рискованны, хотя и привлекательны по уровню ожидаемой доходности», – поясняет Татьяна Шарова, руководитель департамента проектного консалтинга Бест Новострой.

ПРОЕКТЫ С НАИБОЛЕЕ ДОСТУПНЫМ ПРЕДЛОЖЕНИЕМ НА РЫНКЕ НОВОСТРОЕК БИЗНЕС-КЛАССА МОСКВЫ 

2.JPG


Материалы по теме


Вернуться к спискуДом бизнес-класса под ключ за 20 млн. руб.: миф или реальность?!ГК «МИЦ» строит школу в ЖК «Татьянин Парк»
Спецпредложения
Дом 15,4 млн.p
Дом 15,4  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Жедочи д, Полевая ул
6 соток / 306 м2
Оставить заявку
Дом 3,8 млн.p
Дом 3,8  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Факел гск
6 соток / 60 м2
Оставить заявку
Дом 3,0 млн.p
Дом 3,0  млн.p
Московская обл, Коломна г, Елино д
6.3 соток / 64 м2
Оставить заявку
Дом 67,0 млн.p
Дом 67,0  млн.p
Московская обл, Истра г, Павловская Слобода с, Красная ул
60 соток / 616 м2
Оставить заявку
Участок 1,5 млн.p
Участок 1,5  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Маслово д, Маслово снт
9 соток
Оставить заявку
Участок 3,2 млн.p
Участок 3,2  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Мелечкино д
25 соток
Оставить заявку
Студия 9,7 млн.p
Студия 9,7  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
34.1 / 26 / 4 м2 2 этаж из 2
Оставить заявку
Студия 6,8 млн.p
Студия 6,8  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
21.1 / 15 / 3 м2 2 этаж из 2
Оставить заявку
Дом 65,0 млн.p
Дом 65,0  млн.p
Москва г, Лесная ул
25 соток / 573.3 м2
Оставить заявку
Дом 5,0 млн.p
Дом 5,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Аркадия снт
6.5 соток / 53 м2
Оставить заявку
Дом 8,5 млн.p
Дом 8,5  млн.p
Москва г, Первомайское п, Кривошеино д, Полет-89 снт, 81
6 соток / 48.5 м2
Оставить заявку
Участок 470,0 млн.p
Участок 470,0  млн.p
Москва г, Дмитровское ш, 182к1
89 соток
Оставить заявку
Участок 13,5 млн.p
Участок 13,5  млн.p
Москва г, Первомайское п, Первомайское п, СНТ. Десна снт
9 соток
Оставить заявку
Участок 6,7 млн.p
Участок 6,7  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Марушкино д
6 соток
Оставить заявку