Доля доступных студий во II кв. 2015 г. сократилась в 2 раза

09.07.2015

По итогам II квартала в массовом сегменте новостроек Москвы изменилась структура предложения. Так, доля студий сократилась в два раза: такие лоты предлагаются всего в 4 столичных жилых комплексах, что составляет 2% от общего объема предложения жилья эконом-комфорт-класса.
При этом, на смену студиям приходят 1-комнатные квартиры, доля которых во 2 квартале увеличилась до 41% от общего объема предложений в бюджетных новостройках. Студии реализуются в 4 ЖК - «Варшавское шоссе 141»«Эталон-Сити»мкр. «Северный»«Царицыно-2».
Также, следует отметить повышение готовности столичных новостроек в отчётный период – доля квартир в корпусах, находящихся на стадии монтажных и отделочных работ, выросла до 30%, в готовых домах – до 31%.
А вот доля предложения квартир в домах на начальных стадиях строительства, по сравнению с предыдущим кварталом, сократилась с 57% по итогам I квартала 2015 г. до 37% по итогам II квартала 2015 г.
Заметные изменения зафиксированы и по объему новостроек по столичным округам. Так, доля Северного АО возросла в 16 раз, относительно начала года, что обусловлено переводом апартаментов в квартиры в ЖК «Водный». Возобновились продажи в ЖК «Терлецкий парк» на востоке столицы. А на северо-востоке Москвы, количество реализуемых корпусов сократилось в 2 раза, в результате чего СВАО занимает всего 10% от общего объема новостроек. Были завершены продажи в ЖК «17-ый проезд Марьиной Рощи», а также в двух корпусах ЖК Sky City.
На лидирующих позициях по объему предложения находятся ЮАО, СЗАО и ЮЗАО. Совокупный объем предложения в данных округах составляет 70% первичного рынка.
Как отмечает Сергей Лобжанидзе (глава Департамента аналитики и консалтинга компании Бест Новострой), улучшается качество жилья в бюджетных новостройках. Утверждены новые современные требования к домам типовых серий, возводимых в Москве. Столичные власти стимулируют применение модернизированных панельных конструкций, предлагая строительным компаниям 10%-ю скидку на аренду земельных участков для возведения такого жилья. Новые требования – гибкая планировка квартир, переменная этажность, разнообразие фасадов, комфортная среда для маломобильных категорий граждан.
На сегодня, на рынке бюджетных новостроек преобладают проекты с вентилируемым фасадом – 61% от общего количества проектов. В отделке фасадов трети объектов используется облицовочная плитка, говорит эксперт.


Материалы по теме


Вернуться к спискуИтоги полугодия: бизнес Москвы предпочитает приватизацию недвижимости аренде«Поймай волну скидок» и другие «жаркие» бонусы
Спецпредложения
2-комн. квартира 4,7 млн.p
2-комн. квартира 4,7  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Голицыно г, Западный пр-кт, 1
43.3 / 28 / 6 м2 5 этаж из 5
Оставить заявку
3-комн. квартира 12,2 млн.p
3-комн. квартира 12,2  млн.p
Московская обл, Реутов г, Юбилейный пр-кт, 13
55.1 / 43 / 6 м2 4 этаж из 9
Оставить заявку
1-комн. квартира 5,9 млн.p
1-комн. квартира 5,9  млн.p
Московская обл, Пушкино г, Московский пр-кт, 18
30.4 / 18 / 6.5 м2 1 этаж из 5
Оставить заявку
3-комн. квартира 9,4 млн.p
3-комн. квартира 9,4  млн.p
Московская обл, Лобня г, Батарейная ул, 8
76.6 / 55 / 10 м2 14 этаж из 16
Оставить заявку
2-комн. квартира 10,3 млн.p
2-комн. квартира 10,3  млн.p
Московская обл, Химки г, Микояна Сходня мкр. ул, 23к1
56 / 31 / 9 м2 4 этаж из 16
Оставить заявку
Дом 3,1 млн.p
Дом 3,1  млн.p
Московская обл, Клин г, Садовая ул, 10
3 соток / 52 м2
Оставить заявку
Дом 400,0 млн.p
Дом 400,0  млн.p
Московская обл, Истринский р-н, Миллениум Парк кп
15 соток / 770 м2
Оставить заявку
Участок 700 000 p
Участок 700 000 p
Московская обл, Чехов г, Сохинки д
7.18 соток
Оставить заявку
Участок 3,3 млн.p
Участок 3,3  млн.p
Московская обл, Домодедово г, Домодедово с
6 соток
Оставить заявку
4-комн. квартира в новостройке 56,5 млн.p
4-комн. квартира в новостройке 56,5  млн.p
Москва г, Лобачевского ул, 1
123.9 / 99.12 м2 46 этаж из 50
Оставить заявку
3-комн. квартира в новостройке 51,7 млн.p
3-комн. квартира в новостройке 51,7  млн.p
Москва г, Лобачевского ул, 1
94.6 / 75.68 м2 20 этаж из 50
Оставить заявку
2-комн. квартира 19,3 млн.p
2-комн. квартира 19,3  млн.p
Москва г, Вилиса Лациса ул, 3к1
56.2 / 30.5 / 10.5 м2 15 этаж из 16
Оставить заявку
3-комн. квартира 14,5 млн.p
3-комн. квартира 14,5  млн.p
Москва г, Отрадная ул, 18
61 / 40 / 6.1 м2 6 этаж из 9
Оставить заявку
Дом 10,2 млн.p
Дом 10,2  млн.p
Москва г, Сосенское п, Бачурино д, Тюляевский проезд, 11
15 соток / 499.8 м2
Оставить заявку