Доля доступных студий во II кв. 2015 г. сократилась в 2 раза

По итогам II квартала в массовом сегменте новостроек Москвы изменилась структура предложения. Так, доля студий сократилась в два раза: такие лоты предлагаются всего в 4 столичных жилых комплексах, что составляет 2% от общего объема предложения жилья эконом-комфорт-класса.
При этом, на смену студиям приходят 1-комнатные квартиры, доля которых во 2 квартале увеличилась до 41% от общего объема предложений в бюджетных новостройках. Студии реализуются в 4 ЖК - «Варшавское шоссе 141», «Эталон-Сити», мкр. «Северный», «Царицыно-2».
Также, следует отметить повышение готовности столичных новостроек в отчётный период – доля квартир в корпусах, находящихся на стадии монтажных и отделочных работ, выросла до 30%, в готовых домах – до 31%.
А вот доля предложения квартир в домах на начальных стадиях строительства, по сравнению с предыдущим кварталом, сократилась с 57% по итогам I квартала 2015 г. до 37% по итогам II квартала 2015 г.
Заметные изменения зафиксированы и по объему новостроек по столичным округам. Так, доля Северного АО возросла в 16 раз, относительно начала года, что обусловлено переводом апартаментов в квартиры в ЖК «Водный». Возобновились продажи в ЖК «Терлецкий парк» на востоке столицы. А на северо-востоке Москвы, количество реализуемых корпусов сократилось в 2 раза, в результате чего СВАО занимает всего 10% от общего объема новостроек. Были завершены продажи в ЖК «17-ый проезд Марьиной Рощи», а также в двух корпусах ЖК Sky City.
На лидирующих позициях по объему предложения находятся ЮАО, СЗАО и ЮЗАО. Совокупный объем предложения в данных округах составляет 70% первичного рынка.
Как отмечает Сергей Лобжанидзе (глава Департамента аналитики и консалтинга компании Бест Новострой), улучшается качество жилья в бюджетных новостройках. Утверждены новые современные требования к домам типовых серий, возводимых в Москве. Столичные власти стимулируют применение модернизированных панельных конструкций, предлагая строительным компаниям 10%-ю скидку на аренду земельных участков для возведения такого жилья. Новые требования – гибкая планировка квартир, переменная этажность, разнообразие фасадов, комфортная среда для маломобильных категорий граждан.
На сегодня, на рынке бюджетных новостроек преобладают проекты с вентилируемым фасадом – 61% от общего количества проектов. В отделке фасадов трети объектов используется облицовочная плитка, говорит эксперт.