Итоги полугодия: 13 новых проектов с апартаментами

08.07.2015

Департамент консалтинга компании Бест Новострой подвел итоги II квартала 2015 года на первичном рынке апартаментов Москвы. Среди событий: старт продаж сразу в 8 новых комплексах, а также были приостановлены продажи самых доступных апартаментов комплексе «Царицыно-2», объем лотов в котором составлял 20% от общего объема предложения. Также за прошедшие 3 месяца отмечен рост средней цены 1 кв. метра столичных апартаментов.

По итогам II квартала 2015 года, средняя цена квадратного метра апартаментов составила 273 438 руб. с приростом к I кварталу 2015 г. 10,3%. Отмечен рост и по сравнению с началом года: в январе 2015 средняя цена 1 кв. метра составляла 262 400 руб.

II квартал ознаменовался поступлением в продажу сразу 8 новых комплексов с апартаментами: 3 элитных, 2 бизнес-класса и 3 комфорт-класса.

В элитном классе началась реализация проектов Depre Loft, «Дом на Сретенке» и Classico, которые расположены в районе ЦАО. Рынок апартаментов бизнес-класса также пополнился 2 новыми проектами: Klein house и «Двинцев, 14». Вышло 3 новых проекта комфорт-класса: «ТехноПарк», Cleverland и «Березовая аллея».

А по итогам первого полугодия рынок пополнился 13-ю новыми проектами: к вышеназванным проектам можно добавить «Лайнер» (западная часть), «На Шлюзовой набережной/I’M», МФК «Орехово», «Парк легенд», «Фили Град-2».

Благодаря старту продаж в новых объектах общее количество проектов с апартаментами на реализации достигло 81 с общим числом лотов 8200 шт. В то же время общий объем экспозиции во II квартале снизился на 9,2% по сравнению с предыдущим периодом, так как в комплексе «Царицыно-2» начался процесс перевода апартаментов в квартиры, в связи с чем продажи были приостановлены.

Поскольку объем апартаментов в комплексе «Царицыно-2» был значительным (около 20% от общего объема первичного предложения), их уход с рынка сказался и на структуре предложения. Так, на 11 п. п. сократилась доля 1-комнатных лотов, а доля студий выросла на 8 п. п. за счет старта продаж в комплексе Cleverland и нового корпуса в МФК «Савеловский Сити».

«Несмотря на закрытие продаж в комплексе «Царицыно-2» и перевод в квартиры почти 1800 лотов, активное пополнение рынка новыми объектами может компенсировать сокращение экспозиции. В целом в течение II полугодия 2015 г. мы прогнозируем стабильное состояние ценовой конъюнктуры на рынке апартаментов г. Москвы. Несмотря на неблагоприятную экономическую ситуацию, апартаменты по-прежнему остаются перспективным сегментом рынка недвижимости, который продолжит планомерно пополняться новыми интересными проектами», – комментирует Татьяна Шарова, руководитель Департамента проектного консалтинга компании «БЕСТ-Новострой».

Подтверждением этому может служить также тот факт, что банки стали смягчать условия ипотечного кредитования для покупателей апартаментов: так, в июле ВТБ24 предлагал ипотеку на апартаменты в МФК «Водный» и «Фили Град» уже под 14%, тогда как ранее ставка была зафиксирована на уровне 16% годовых.


Материалы по теме


Вернуться к списку150 млн. рублей позволили сэкономить для бюджета Москвы аукционы по ремонту школСбербанк аккредитовал Новоград «Павлино»
Спецпредложения
2-комн. квартира 5,5 млн.p
2-комн. квартира 5,5  млн.p
Московская обл, Лыткарино г, Набережная ул, 18Б
45 / 29 / 6 м2 1 этаж из 5
Оставить заявку
1-комн. квартира 4,5 млн.p
1-комн. квартира 4,5  млн.p
Московская обл, Дмитровский го, Раменский п, 19
34 / 18 / 7.5 м2 1 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 21,0 млн.p
Дом 21,0  млн.p
Московская обл, Химки г, Рубикон снт
5 соток / 310 м2
Оставить заявку
Дом 30,0 млн.p
Дом 30,0  млн.p
Московская обл, Химки г, Рубикон снт
3 соток / 380 м2
Оставить заявку
Дом 6,7 млн.p
Дом 6,7  млн.p
Московская обл, Руза г, Шелковка д, Можайское ш
27 соток / 156 м2
Оставить заявку
Участок 20,0 млн.p
Участок 20,0  млн.p
Московская обл, Истра г, Лобаново д
10 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира 20,3 млн.p
2-комн. квартира 20,3  млн.p
Москва г, Грайвороновский 2-й проезд, 42к1
65 / 33 / 10.5 м2 6 этаж из 19
Оставить заявку
Студия 7,0 млн.p
Студия 7,0  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
24.5 / 20 / 3 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Дом 14,5 млн.p
Дом 14,5  млн.p
Москва г, Кленовское п, Кленово с, Почтовая ул
6 соток / 125 м2
Оставить заявку
Дом 5,0 млн.p
Дом 5,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Аркадия снт
6.5 соток / 53 м2
Оставить заявку
Дом 26,0 млн.p
Дом 26,0  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Большое Свинорье д, Черничная ул, 66к2
1 соток / 120 м2
Оставить заявку
Дом 15,0 млн.p
Дом 15,0  млн.p
Москва г, Кленовское п, Кленово с, Рабочая ул, 11/2
8 соток / 185 м2
Оставить заявку
Участок 12,0 млн.p
Участок 12,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Сатино-Русское д
5 соток
Оставить заявку
Участок 21,0 млн.p
Участок 21,0  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Сенькино-Секерино д, Сенькино-2 ул
32 соток
Оставить заявку