Появление метро в Железнодорожном повысит жилищные цены на 15%

По оценке специалистов «Миэль-Новостройки», в подмосковном городе Железнодорожный ожидается рост цен на рынке новостроек на 15%, что обусловлено появлением наземного метро в городе.
В соответствии с планами подмосковного правительства, работы по строительству метро в Железнодорожном запланированы на текущий год, а запуск линий намечен на 2015 год. При том, что на сегодня все ухудшается транспортная доступность по Московскому региону, данный критерий стал почти основным, на который обращают внимание покупатели жилой недвижимости.
По словам Софьи Лебедевой (гендиректор компании «Миэль-Новостройки»), любое улучшение транспортной доступности влияет на уровень жилищных цен, в зависимости от масштабности изменений – до 10-15%. При открытии метро, цены поднимаются дважды, первый раз при анонсировании о строительстве, а второй раз – при объявлении о точной дате запуска метро. По оценке эксперта, появление наземного метро в Железнодорожном увеличит уровень цен на недвижимость, до 15%.
В настоящее время, в городе неплохое транспортное сообщение со столицей, ежедневно проезжают 36 пар электричек по маршруту Москва-Железнодорожная, а также 14 пар скоростных «спутников». При этом, на станции останавливаются почти все проходящие поезда. Некоторая сложность имеется на Носовихинском шоссе, которое постоянно загружено. Появление метро позволит жителям существенно сократить время проезда до столицы, кроме того, разгрузит железнодорожную ветку Горьковского шоссе.
Все эксперты уверенно заявляют, что развитие метрополитена играет более значительную роль в повышении цен на недвижимость, нежели реконструкция и строительство дорог.