За последнюю пятилетку средний платеж по ипотеке увеличился на 3%

Как сообщает издание РБК daily, ссылаясь на Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), за последние 5 лет, средний платеж по ипотечному кредитованию в России повысился на 3%, что составило 28,2 тысячи рублей. Наибольший размер платежей отмечен в Москве – 90 тысяч рублей в месяц, а наименьший в Карачаево-Черкесской Республике – 15,4 тысячи рублей.
По информации АИЖК, средний платеж по ипотеке рассчитывается согласно стандартной формуле ежемесячного аннуитетного платежа.
При этом, следует отметить, что повышение ежемесячных платежей по ипотеке произошло на фоне сокращения стоимости квадратного метра. За последние 5 лет, стоимость жилья сократилась в среднем с 53,2 до 52,6 тысяч рублей за квадратный метр. Конечно, есть и исключения, в Москве и Санкт-Петербурге стоимость недвижимости увеличилась на 20 и 11,5% (163 и 91,8 тысяч рублей за квадрат) соответственно. А средневзвешенная ипотечная ставка за 5 лет сократилась с 12,9 до 12,5% годовых.
По мнению Георгия Тер-Аристокесянца (директора департамента ипотечного кредитования Банка Москвы), на размер ежемесячных ипотечных платежей оказывают влияние следующие факторы – размер процентных ставок, средняя стоимость недвижимости и спрос на жилье. По словам эксперта, ставки остаются на сопоставимом уровне, скорее всего, вследствие того, что рост платежей связан с тем, что покупатели на сегодня готовы приобретать более качественную и дорогую недвижимость.
По словам Натальи Алымовой (директор управления розничного кредитования «Сбербанка»), повышение средней суммы кредита не может не влиять и на размер ежемесячных платежей. По традиции, причинами являются рост цен на жилье, рост доходов населения, а также их желание и готовность приобретать более дорогую недвижимость.