Подмосковный Минстройкомплекс разработает методику оценки степени износа жилья
06.07.2015
Минстройкомплекс МО и Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов собираются провести совместную разработку методики оценки степени физического износа жилых зданий.
С 5 июля вступают в силу изменения, внесённые в областной закон об организации капитального ремонта многоквартирных домов. В законе появилось понятие технического обследования общего имущества в многоквартирном доме для определения и оценки технического состояния несущих конструкций, инженерных коммуникаций и прочего имущества. Техническое обследование будет производиться за счёт средств фонда капремонта, которые накапливаются собственниками помещений жилых домов.
Новая методика оценки будет включать в себя метод сравнительной единицы измерения (или удельной стоимости), поэлементный, сметный и индексный методы. Техобследование многоквартирного дома подразумевает оценку конструктивных элементов и инженерных систем дома в рамках видов работ, входящих в программу капремонта.
Определение всех видов износа станет важным этапом оценки многоквартирного дома. Будут рассчитываться физический, функциональный и внешний износ здания.
Данные, которые будут получены при мониторинге технического состояния многоквартирных домов, должны будут использоваться для актуализации региональной программы проведения капитального ремонта и при создании проектной документации.
