Объем инвестиций в строительство ЖК «Царицыно» приближается к $1 млрд
30.06.2015
ЖК «Царицыно», ставший уже легендарным, обещает быть одним из самых дорогих проектов комфорт-класса в истории строительной отрасли в России. Общий объём инвестиций в комплекс, строящийся на юге Москвы, превысит до 2018 г. сумму в 52 млрд. руб., что составляет почти 1 млрд. долларов по текущему курсу ЦБ РФ.
На сегодня цена квартир в ЖК «Царицыно» стартует от 4,71 млн. руб. Это наиболее низкий показатель среди проектов эконом-класса, реализуемых в черте МКАД отмечают аналитики компании «ЦНН». Даже в свете повышения цен, намеченного на 1 июля, цена квартир в ЖК «Царицыно» сохранит привлекательность для покупателей.
Денис Лелин, директор компании «ЦНН», отмечает, что уникальность ЖК «Царицыно» - в сохранении стоимости жилья на минимально возможном уровне. Этого удаётся достичь благодаря масштабности проекта, продуманной финансовой концепции, выверенной финансовой стратегии девелопера. Поэтому в последние годы ЖК «Царицыно» остаётся одним из наиболее востребованных проектов на московском рынке недвижимости.
ЖК «Царицыно» - крупнейший в Москве ЖК комфорт-класса, который строится на территории «Московского комбината хлебопродуктов» в рамках правительственной программы по реновации промзон. В настоящий момент здесь идёт активное строительство второй очереди, в её составе будет возведено свыше 500 тыс. кв. м жилья и социально-бытовой инфраструктуры. Генподрядчиком строительства выступает холдинговая компания ГВСУ «Центр». В её активе – миллионы квадратных метров реализованных проектов.
Объём средств, которые выделяются на строительство второй очереди ЖК «Царицыно» застройщиком и инвестором ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» (МКХ, входит в ГК «Настюша»), превысит, по начальным оценкам, 28 млрд. руб. Общий размер инвестиций в проект составит свыше 52 млрд. руб. К сравнению, масштабный ЖК с транспортно-пересадочным узлом около станции метро «Ботанический сад» обойдётся девелоперу приблизительно в 35 млн. руб., а инвестиции в реновацию промзоны «Нагатинский затон» и строительство крупного ЖК на первом этапе составят 15 млрд. руб.
Первый этап реализации жилого комплекса «Царицыно» будет завершён до конца этого года. В него входит около 5 560 квартир совокупной площадью 420 тыс. кв. м. На сегодня продажи в данной части проекта закончены, идёт активное заселение жильцов – более 3,5 тыс. семей уже отметили своё новоселье.
Одно из основных конкурентных преимуществ ЖК «Царицыно» - инфраструктурная составляющая. Проект предусматривает 4 детсада на 730 мест, два из них уже работают и находятся на балансе города. Также будут построены две школы на 850 мест каждая (первая из них будет сдана в 2016 г.), поликлиника на 750 посещений в смену, два торгово-развлекательных центра площадью 7 500 и 15 000 кв. м, а также многочисленные предприятия общественного питания и службы быта, которые разместятся на первых этажах жилых зданий.
Продажи жилья во второй очереди ЖК «Царицыно» идут в строгом соответствии с ФЗ 214. Официальный представитель застройщика по коммерческой недвижимости и реализации квартир – компания «ЦНН».
