На рынке аренды жилья наблюдается стагнация цен

По данным специалистов Инком-Недвижимость, в 2013 году арендные ставки столичного жилья показали умеренный рост – 5-10%, в зависимости от сегмента рынка. На осень пришелся основной пик роста цен, а на сегодня отмечается спад цен. В целом, на рынке аренды жилья наблюдается стагнация цен. Согласно прогнозу специалистов, в текущем году рост цен сохранится в таких же пределах.
При этом, эксперты отмечают вымывание наиболее дешевых квартир с рынка, что, по их мнению, обусловлено сносом ветхих 5-этажек, на долю которых приходился наибольший объем дешевого арендного жилья. 1-2-комнатные квартиры в таких домах примерно стоят 25-34 тысячи рублей в месяц соответственно. Вместо ветхого фонда возводятся современные здания улучшенной планировки и с более просторными квартирами. Наиболее дешевое жилье в таких домах можно снять, если квартира с отделкой от застройщика и без мебели (27-30 тысяч рублей). Остальная часть квартир с ремонтом и мебелью уже сдается по 35-40 тысяч рублей в месяц.
Аналитики отмечают, что стоимость однушки в современном доме аналогична стоимости двушки в старом жилом фонде. Все это привело к подорожанию наиболее дешевых квартир по Московскому региону – на 10%.
В настоящее время, арендная ставка 1-комнатной квартиры эконом-класса составляет 30,6 тысяч рублей в месяц, 2-3-комнатных – 41,6 и 54,7 тысяч рублей в месяц соответственно. Ставка однушки в сегменте жилья бизнес-класса составляет от 44 тысяч рублей в месяц, премиум и deluxe – от 72,6 и 125 тысяч рублей в месяц соответственно.