В 2013 году отмечен незначительный рост цен на рынке вторички

Согласно обзору аналитиков портала «Мир квартир», в течение прошедшего 2013 года, на рынке вторичного жилья отмечен незначительный рост цен – 2,1%, в то время как в предыдущем году данный показатель составил 13%.
Было проанализировано 46 регионов России, жилищная стоимость бралась на основании частных объявлений. С учетом инфляции на уровне 6,5% (данные Росстата), фактически квартиры стали падать в цене. Наибольшее снижение цен отмечено в Москве – 5,7%.
По данным портала, в декабре прошлого года, стоимость квадрата столичного жилья составила 189 тысяч рублей. Против 200 тысяч рублей годом ранее.
По мнению Павла Луценко (гендиректор «Мира квартир», цены на рынке Москвы перегреты и стагнация цен пытается охладить их. При этом, часть новостроек переходит на вторичный рынок, тем самым сокращая цены по столице. Напомним, что ранее Владислав Луцков (заместитель гендиректора  Est-a-tet) отмечал, что на вторичном рынке наблюдается стагнация, и даже более, снижение цен. Сроки экспозиции вторичного жилья составляют 3-5 месяцев.
Какм сообщают аналитики irn.ru, в 2012 году по темпам роста цен на лидирующих позициях находились панельные дома и кирпичные 5-этажки. Панельные дома советского периода и современная панель – признак реального спроса, уверяют аналитики. В прошлом году, лидером стали кирпичные дома, что говорит о притоке на рынок инвестиционных средств. В ожидании девальвации рубля, повышается спрос на качественное современное жилье, а никак не на ветхий жилой фонд и жилье эконом-класса. Однако, такие причины всплеска спроса краткосрочны, и если в текущем году рынок не будет поддерживаться снизу реальным спросом, то это может привести к падению цен и стагнации, говорят эксперты.