По итогам 2013 года было заключено 145,775 тысяч сделок с недвижимостью

По данным Росреестра, данный показатель в полтора раза превышает показатели 2012 года, при этом, он немного завышен, вследствие изменившейся процедуры регистрации сделок.
По мнению аналитиков, на рынке отмечен активный рост. Однако, эксперты компании Метриум Групп считают, что рост не связан с активностью покупателей. Основная причина роста на рынке недвижимости – изменение процедуры регистрации сделок. По словам Марии Литинецкой (гендиректор Метриум Групп), с 1 марта 2013 года вместо регистрации договоров купли-продажи Росреестр начал фиксировать переход права собственности, в связи с чем статистика учитывает не только сделки по продаже квартиры, но и различные виды смены собственника недвижимости – наследование, мена, дарение.
Кроме того, свою лепту внесло и присоединение новых территорий. Если в расчет принимать только сделки купли-продажи, то показатель будет аналогичен показателю 2012 года, прирост слишком несущественный. Более точное представление об активности рынка показывают сделки на рынке новостроек, которые заключаются в основном по ФЗ-214. При заключении ДДУ все также регистрируется сам договор. В прошедшем году было заключено 21,251 тысяча договоров, что на 75,5% превышает показатели 2012 года. А если сравнивать с 2010 годом, то показатели прошлого ода превышают показатели 2010 года в 15 раз.
Литинецкая отмечает, что цифра была бы больше, если бы Росреестр принимал в расчет не только жилые новостройки, но и апартаменты, реализующиеся по 214-ФЗ.
Также, Росреестр отмечает, что в прошлом году, было совершено 35,282 тысячи ипотечных сделок, что на 10,4% больше показателей 2012 года. Основными причинами роста ипотечных сделок являются сокращение ставок, выход новых продуктов и появление акций от банков, лояльность кредитных компаний по отношению к заемщикам, говорит эксперт.
По мнению аналитиков, в текущем году не стоит ожидать высокого прироста количества сделок, ожидается сохранение показателей 2013 года.