Льготная арендная ставка установлена для предприятий, готвых реализовывать качественные жилые проекты
Столичное правительство установило пониженную арендную ставку для некоторых предприятий, которые готовы заняться реализацией качественных проектов многоквартирных домов.
Получить земельный участок в аренду со ставкой на 10% меньше, можно при условии, что проект жилого дома будет соответствовать новым, более высоким архитектурно-градостроительным решениям, говорит Владимир Ефимов (глава Департамента городского имущества г. Москвы). При этом, инвестору будет предоставлена скидка до 10% и на инвестиционный платёж за изменение цели использования земельного участка. Жилые дома по новым проектам будут представлять квартиры с гибкими планировочными решениями, тем самым позволив жильцам создавать наиболее комфортную зону жизни. В каждом доме предусмотрено общественное пространство, которое собственники смогут использовать в соответствии со своими потребностями и желаниями.
По мнению чиновника, подобный шаг сможет привлечь инвестиции в развитие жилищного фонда столицы, а также выведет городское жильё на новый уровень комфорта, безопасности и архитектуры.
Ещё одной основной задачей департамента на сегодня является перевод жилого фонда в нежилой. Главная проблема – общее собрание собственников. Почти 95% отказов в этом году было основано на отсутствии протоколов общих собраний собственников. В большинстве случаев проверка выявляет, что никакого собрания не проводилось.
Согласно Жилищномй кодексу, ограждающие конструкции многоквартирного дома являются общедолевой собственностью, в результате чего работы по организации проёма в стене дома затрагивают общее имущество, вследствие чего они должны быть согласованы с собственниками.
Правительство Москвы приняло решение о том, что теперь не допускается устройство тамбуров для входа в помещения, переводимые из жилого в нежилой фонд. Как отмечает Минстрой, такие работы не связаны с перейстройством, а являются реконструкционными и на их выполнение необходима градостроительная документация. Да и эстетика отсутствует.
