ЖК «Ривер Парк» будет сдан раньше срока
ООО «Речников Инвест» - застройщик городского квартала комфорт-класса «Ривер Парк» – оповещает о сокращении сроков строительства и официальном переносе сдачи второй очереди проекта с 3 на 2 квартал 2017 года. Соответствующие изменения внесены в проектную декларацию. Таким образом, покупатели получат квартиры менее чем через два года.
Строительство второй очереди жилого комплекса «Ривер Парк» было начато генподрядчиком ЗАО «ФОДД» 15 июня 2015 г. Во второй очереди – три монолитных дома на 835 квартир, детсад на 220 мест, подземная парковка на 191 машиноместо. Минимальная цена однокомнатной квартиры – 4,93 млн. руб., двухкомнатной – 8,59 млн. руб., трёхкомнатной – 11,88 млн. руб., четырёхкомнатной – 17,66 млн. руб.
Вице-президент компании AEON Corporation Дмитрий Старостин рассказал, что после выбора генподрядчика второй очереди ЖК «Ривер Парк» было решено пересмотреть сроки строительства, так как компания «ФОДД» смогла уменьшить их благодаря грамотному подходу к организации всех этапов предстоящих работ. В итоге, строительство второй очереди будет закончено на 3 месяца раньше изначально запланированной даты. Также он добавил, что копания придерживается позиции приоритета быстрого и качественного строительства жилья, а не снижения цен, поэтому за ходом работ ан площадке ведётся жёсткий надзор. За строительством второй очереди могут наблюдать все желающие посредством онлайн-трансляции со стройплощадки обеих очередей, ведущейся на официальном сайте «Ривер-Парка».
Руководитель проекта ЗАО «ФОДД» Кирилл Овчаренко рассказывает, что в середине сентября планируется завершить все подземные работы по второй части проекта, в том числе построить подземный паркинг. Далее будет возводиться по одному этажу каждые 8-10 дней. Таким образом, к концу текущего года будет готово уже 7-8 этажей монолитных корпусов. Стандартные сроки возведения зданий такого типа – 24-30 месяцев. «ФОДД» же планирует уложиться в 19 месяцев. Сроки работ настолько сжаты благодаря применению современных технологий монтажа, новейших систем опалубки, быстрого и мощного грузоподъёмного оборудования. Качество строительства, таким образом, не страдает, а скорее наоборот. Современные опалубочные системы из Германии помогут достичь идеальной геометрии конструкций, а своевременность и последовательность работ по монтажу позволит не повредить и не испортить результат предшествующих работ.
Первая очередь жилого комплекса «Ривер Парк» почти завершена. Её планируется также сдать раньше срока – в конце этого года вместо заявленного 2 квартала 2016 г. Полностью окончены работы по фасадам корпусов №№ 8 и 9, а также монтаж лифтов и инженерии во всех трёх корпусах. Сейчас производится финишная отделка первых этажей, входных групп и МОПов. В августе будут завершены внутренние работа в корпусе № 8, а в сентябре – в корпусах №№ 9 и 10. В сентябре-октябре планируется окончание работ по благоустройству придомовой территории и дороги по участку.
Генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая отмечает, что сокращение сроков строительства ЖК на сегодня является крайне важным для покупателя показателем надёжности проекта. Традиционно, первичный рынок в кризис испытывает дефицит доверия и спроса. Поэтому проект, который выделяется опережением графиков, однозначно получит большее доверие покупателей. К сожалению, рынок недвижимости чаще демонстрирует обратную ситуацию, когда девелопер затягивает реализацию проекта. В условиях нестабильности в экономике и падения платёжеспособного спроса и вовсе появляются риски заморозки ЖК, как это можно было наблюдать в кризис 2008-2009 гг. Сегодня по этой причине важно обращать внимание не только на имя застройщика, но и на соблюдение им сроков на всех этапах строительства. Невзирая на сложность экономической ситуации, на рынке имеются примеры добросовестных девелоперов, не просто сдающих свои проекты вовремя, но и делающих это с опережением сроков.
