2014 год на рынке загородной недвижимости начался с активных продаж

29.01.2014

Департамент загородной недвижимости компании Инком-Недвижимость в результате исследования выявил, что покупательская активность в январе этого года была на 35% выше, чем в первый месяц 2013 года. Высокий интерес к загородной недвижимости эксперты Департамента, в том числе, связывают с колебаниями курсов валют и нестабильной ситуацией в банковском секторе, на фоне которой инвестирование в недвижимость становится наиболее надежным вариантом сохранения средств.

Несмотря на невысокий сезон, покупательская активность на рынке загородной недвижимости в этом месяце была на 25% выше, чем в декабре 2013 года, и на треть выше, чем январе прошлого года. В целом количество продаж и звонков от потенциальных покупателей было на уровне весны. «На наш взгляд, это связано с текущей ситуацией в банковском секторе, а также позитивными настроениями покупателей «загородки». Если раньше большинство предпочитало хранить свои сбережения в рублях и при необходимости перекладываться в доллары или евро, то сейчас на фоне постоянного колебания курсов у людей нет уверенности ни в одной из валют. Поэтому многие сейчас отдают предпочтение более консервативному варианту сохранения своих денег и инвестируют в недвижимость», - отмечает Антон Архипов, руководитель офиса «Сретенское» Инком-Недвижимость.

Вместе с тем в январе покупатели менее решительны, нежели чем в декабре или апреле. Как правило, это люди, которые только начинают смотреть первые объекты и вникать в ситуацию на рынке. Им психологически сложно сразу принять решение о покупке.

На сегодняшний день основной спрос приходится на недвижимость экономкласса, доля которой составляет около 57% от общего числа объектов, выставленных на продажу. Традиционно высокий интерес со стороны покупателей сохраняется на таунхаусы и дуплексы, расположенные в ближнем Подмосковье, до 30 км от МКАД, увеличивается количество альтернативных сделок с данным форматом. Все больше людей, желающих увеличить площадь и улучшить условия проживания, приобретают загородные таунхаусы и квартиры взамен столичных. По данным аналитического центра «ИНКОМ», сейчас около 10% сделок на рынке проводится именно с этим форматом.

Востребованы также и участки без подряда со всеми коммуникациями, расположенные на территориях до 30 км от МКАД. Настороженно относятся покупатели к поселкам, находящимся на ранней стадии строительства, а также к проектам малоизвестного и не успевшего проявить себя застройщика. Сейчас, согласно данным аналитического центра «ИНКОМ», примерно 55% продаж на рынке загородной недвижимости приходится на «участки без подряда».

Цены на загородную недвижимость в январе оставались на прежнем уровне, однако многие застройщики уже анонсировали повышение в январе-марте. «В целом, мы не исключаем, что стоимость загородной недвижимости за ближайшие 5-6 месяцев увеличится на 10-15%, однако это будет зависеть от валютных колебаний и экономической ситуации в стране в целом», - отмечает Антон Архипов, руководитель офиса «Сретенское» Инком-Недвижимость.


Материалы по теме

участки без подряда

Вернуться к списку«Вектор Инвестментс» выкупил долю в ЖК «Пятницкие кварталы» у своего партнера Urban GroupВ Истринской долине при участии большого числа звезд фигурного катания прошел V юбилейный Кубок Истринской долины по зимним видам спорта
Спецпредложения
2-комн. квартира 5,4 млн.p
2-комн. квартира 5,4  млн.p
Московская обл, Лыткарино г, 7-й кв-л, 1
46.8 / 32 / 6.2 м2 4 этаж из 5
Оставить заявку
2-комн. квартира 5,5 млн.p
2-комн. квартира 5,5  млн.p
Московская обл, Пушкино г, Серебрянка мкр, 25
43.5 / 30 / 6 м2 1 этаж из 5
Оставить заявку
1-комн. квартира 7,2 млн.p
1-комн. квартира 7,2  млн.p
Московская обл, Пушкино г, Просвещения ул, 8к1
33.5 / 9.6 м2 12 этаж из 16
Оставить заявку
2-комн. квартира 5,2 млн.p
2-комн. квартира 5,2  млн.p
Московская обл, Лобня г, Космонавтов ул, 5
41 / 28.4 / 6 м2 1 этаж из 3
Оставить заявку
Дом 16,4 млн.p
Дом 16,4  млн.p
Московская обл, Истра г, Хуторки п, 6666
6 соток / 78 м2
Оставить заявку
Дом 14,0 млн.p
Дом 14,0  млн.p
Московская обл, Щелково г, Петровское с, Заозерная ул, 24
14 соток / 422 м2
Оставить заявку
Дом 2,4 млн.p
Дом 2,4  млн.p
Московская обл, Воскресенск г, Радуга снт
6.43 соток / 43.8 м2
Оставить заявку
Дом 18,0 млн.p
Дом 18,0  млн.p
Московская обл, Дмитровский го, Раменский п, 6
1 соток / 200 м2
Оставить заявку
Участок 870 000 p
Участок 870 000 p
Московская обл, Серпухов г, Шатово д
12 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира 24,4 млн.p
2-комн. квартира 24,4  млн.p
Москва г, Мичуринский проспект.Олимпийская деревня ул, 1
69.9 / 40 / 12.6 м2 9 этаж из 23
Оставить заявку
Дом 10,5 млн.p
Дом 10,5  млн.p
Москва г, Вороновское п, Бакланово д, Ивовая ул
15 соток / 102 м2
Оставить заявку
Участок 7,2 млн.p
Участок 7,2  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Подосинки снт
7 соток
Оставить заявку
Участок 3,6 млн.p
Участок 3,6  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Ярцево д
6 соток
Оставить заявку
Участок 34,4 млн.p
Участок 34,4  млн.p
Москва г, Первомайское п, Пучково д, Троицкая ул
30 соток
Оставить заявку