2014 год на рынке загородной недвижимости начался с активных продаж

29.01.2014

Департамент загородной недвижимости компании Инком-Недвижимость в результате исследования выявил, что покупательская активность в январе этого года была на 35% выше, чем в первый месяц 2013 года. Высокий интерес к загородной недвижимости эксперты Департамента, в том числе, связывают с колебаниями курсов валют и нестабильной ситуацией в банковском секторе, на фоне которой инвестирование в недвижимость становится наиболее надежным вариантом сохранения средств.

Несмотря на невысокий сезон, покупательская активность на рынке загородной недвижимости в этом месяце была на 25% выше, чем в декабре 2013 года, и на треть выше, чем январе прошлого года. В целом количество продаж и звонков от потенциальных покупателей было на уровне весны. «На наш взгляд, это связано с текущей ситуацией в банковском секторе, а также позитивными настроениями покупателей «загородки». Если раньше большинство предпочитало хранить свои сбережения в рублях и при необходимости перекладываться в доллары или евро, то сейчас на фоне постоянного колебания курсов у людей нет уверенности ни в одной из валют. Поэтому многие сейчас отдают предпочтение более консервативному варианту сохранения своих денег и инвестируют в недвижимость», - отмечает Антон Архипов, руководитель офиса «Сретенское» Инком-Недвижимость.

Вместе с тем в январе покупатели менее решительны, нежели чем в декабре или апреле. Как правило, это люди, которые только начинают смотреть первые объекты и вникать в ситуацию на рынке. Им психологически сложно сразу принять решение о покупке.

На сегодняшний день основной спрос приходится на недвижимость экономкласса, доля которой составляет около 57% от общего числа объектов, выставленных на продажу. Традиционно высокий интерес со стороны покупателей сохраняется на таунхаусы и дуплексы, расположенные в ближнем Подмосковье, до 30 км от МКАД, увеличивается количество альтернативных сделок с данным форматом. Все больше людей, желающих увеличить площадь и улучшить условия проживания, приобретают загородные таунхаусы и квартиры взамен столичных. По данным аналитического центра «ИНКОМ», сейчас около 10% сделок на рынке проводится именно с этим форматом.

Востребованы также и участки без подряда со всеми коммуникациями, расположенные на территориях до 30 км от МКАД. Настороженно относятся покупатели к поселкам, находящимся на ранней стадии строительства, а также к проектам малоизвестного и не успевшего проявить себя застройщика. Сейчас, согласно данным аналитического центра «ИНКОМ», примерно 55% продаж на рынке загородной недвижимости приходится на «участки без подряда».

Цены на загородную недвижимость в январе оставались на прежнем уровне, однако многие застройщики уже анонсировали повышение в январе-марте. «В целом, мы не исключаем, что стоимость загородной недвижимости за ближайшие 5-6 месяцев увеличится на 10-15%, однако это будет зависеть от валютных колебаний и экономической ситуации в стране в целом», - отмечает Антон Архипов, руководитель офиса «Сретенское» Инком-Недвижимость.


Материалы по теме

участки без подряда

Вернуться к списку«Вектор Инвестментс» выкупил долю в ЖК «Пятницкие кварталы» у своего партнера Urban GroupВ Истринской долине при участии большого числа звезд фигурного катания прошел V юбилейный Кубок Истринской долины по зимним видам спорта
Спецпредложения
Дом 8,7 млн.p
Дом 8,7  млн.p
Московская обл, Истра г, Подпорино д
7 соток / 121 м2
Оставить заявку
Дом 7,0 млн.p
Дом 7,0  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Таширово д, Яблонька ЦНИИЭПСЕЛЬСТРОЙ снт
15.4 соток / 214 м2
Оставить заявку
Дом 30,0 млн.p
Дом 30,0  млн.p
Московская обл, Щелково г, Загорянский дп, Баумана ул
5.82 соток / 180 м2
Оставить заявку
Участок 16,3 млн.p
Участок 16,3  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Литвиново д, Рассвет снт
199.21 соток
Оставить заявку
Участок 1,1 млн.p
Участок 1,1  млн.p
Московская обл, Чехов г, Дубна с, Ромашкино снт
11.31 соток
Оставить заявку
Участок 3,0 млн.p
Участок 3,0  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Болкашино д
15 соток
Оставить заявку
Участок 3,2 млн.p
Участок 3,2  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Радумля д, СНТ Заря тер
8.1 соток
Оставить заявку
1-комн. квартира 11,0 млн.p
1-комн. квартира 11,0  млн.p
Москва г, Дежнёва проезд, 10
31.8 / 17 / 6 м2 1 этаж из 9
Оставить заявку
Студия 6,1 млн.p
Студия 6,1  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
19.8 / 15 / 3 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Студия 7,3 млн.p
Студия 7,3  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
26.4 / 22 / 3 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Дом 16,0 млн.p
Дом 16,0  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Марушкино д, Толстопальцево-4 снт, 433c1
6 соток / 108.6 м2
Оставить заявку
Дом 40,0 млн.p
Дом 40,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, Уварово д, Ирбис ул
15 соток / 600 м2
Оставить заявку
Участок 21,0 млн.p
Участок 21,0  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Цветочный кп
10.7 соток
Оставить заявку
Участок 390,0 млн.p
Участок 390,0  млн.p
Москва г, Десеновское п, Тупиково д, 1с2
330 соток
Оставить заявку