Минэкономразвития предлагает сократить ставку НДФЛ для рантье от сдачи жилья на 50-60%

Ведомство подготовило концепцию первоочередных мер социально-экономического развития. Минэкономразвития надеется повысить мобильность населения, для чего необходимо развивать и легализовать рынок аренды жилья. Также, необходимо учитывать инвестрасходы и амортизацию.
В Минфин подобное предложение официально пока не поступило. По данным Надежды Косаревой (президент института «Фонд экономики города»), в Москве платит налоги только 5% собственников, сдающих квартиры, в результате чего, бюджет города лишен около 27,5 млрд. рублей ежегодно. Напомним, что ранее Сергей Собянин (мэр города) сообщал, что порядка 130 тысяч квартир сдаются нелегально, однако, налоговые поступления растут. Юлия Шилова (заместитель главы УФНС по Москве) рассказывает, что по итогам прошедшего года, было подано около 20 тысяч деклараций по НДФЛ с арендного дохода, что на 5 тысяч превышает показатели 2012 года. По словам градоначальника, показатели 2013 года в 600 млн. рублей превысили 116 млн. рубле в 2011 году. Замглавы УФНС считает, что со временем граждане приходят к мнению, что лучше заплатить все налоги и спать спокойно.
По мнению сотрудника ФНС, сокращение ставки вряд ли поможет, так как и сейчас она невысокая. Налоговые структуры надеются на ужесточение контроля со стороны местных властей и полиции. Инспекция от них получает информацию, однако она не всегда корректна, в результате чего налоговая служба часто оказывается в непростой ситуации, когда собственник, не сдающий квартиру, получает налоговое уведомление.
В эффективности проведения рейдов по квартирам эксперты не согласны. По словам Дмитрия Черника (бывший замминистра по налогам и сборам), при выявлении нарушителя, взыскивать налог можно только через суд, и время, которое тратится на проверки и суды, не окупается. А сокращение ставок может привести к желаемому результату. Андрей Закревский (старший вице-президент Knight Frank) тоже согласен с коллегой, отметив, что эффективность данного метода пока неизвестна, однако, в любом случае, вреда не будет. При этом, он добавляет, что это одна из мер, которая помогла легализовать рынок жилья в других странах.