Первые итоги работы ОВС

Напомним, что с 1 января текущего года, заработали новые правила в сфере долевого строительства. Согласно изменениям, для регистрации договора долевого участия и права привлекать средства дольщиков, застройщик должен иметь гарантию от банка, либо полис коммерческого страхования, либо вступить в Общество взаимного страхования застройщиков (ОВС). ОВС было создано в конце прошлого года, для наибольшей защиты участников долевого строительства и для снижения рисков.
Александр Ручьев (глава некоммерческой организации «ОВС застройщиков») заявил, что общество готово страховать риски на сумму, достигающую 100 млрд. рублей, что составляет около 30% от рынка долевого строительства в стране. Базовый страховой тариф учредители предусмотрели плавающим с минимальной ставкой - 0,12% и максимальной - 12%. Уровень ставок будет определять надежность застройщика. Также, Ручьев отметил, что первые контракты со строительными компаниями будут заключены в феврале текущего года. Основным преимуществом ОВС является то, что если застройщик по каким-либо причинам не сможет завершить строительство объекта, то дольщики получат компенсацию от других членов ОВС. Поэтому, общество заинтересовано в том, чтобы в ее ряды вступали наиболее надежные застройщики с хорошей репутацией. В настоящее время, в ОВС входит около 50 крупных и известных девелоперов, и около 20 заявок проходят проверку. По мнению экспертов, это поможет в дальнейшем сократить стоимость квадрата в строящихся объектах.
Эксперты уверены, что теперь граждане смогут не бояться вкладываться в строительство на этапе котлована, а застройщикам предоставится возможность не замещать средства дольщиков кредитами с дорогостоящими залогами. При этом, Ручьев говорит, что в ближайшее время не стоит ожидать снижения стоимости жилья в Москве, поскольку цена на сегодня определяется рынком, который учитывает инфляцию, стоимость коммуникаций, спрос, превышающий предложение.