Интерес арендаторов перемещается за МКАД
По данным Управления аренды квартир компании Инком-Недвижимость, арендаторы стали чаще интересоваться предложениями квартир в городах ближайшего Подмосковья.
За 2013 год спрос на данный сегмент жилья на рынке аренды вырос на 20%. Наибольшим интересом пользуются города, которые ближе всего расположены к МКАД: Химки, Долгопрудный, Реутов, Видное, Люберцы, Котельники, Дзержинский, Красногорск, Балашиха, Одинцово.
«Основной причиной популярности городов ближайшего Подмосковья по-прежнему остается доступность по цене, – поясняет Галина Киселева, руководитель Управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость». – Стоимость однокомнатной квартиры в этих городах составляет от 20 до 25 тыс. рублей. Как правило, за эту сумму предлагается жилье в новых домах с хорошим ремонтом и современной мебелью. В Москве похожую квартиру сдают за 35 40 тыс. рублей».
Увеличивающийся спрос на аренду жилья в ближайшем Подмосковье специалисты управления аренды квартир компании Инком-Недвижимость также объясняют улучшением транспортной инфраструктуры: реконструкцией крупных магистралей, строительством перехватывающих парковок. В частности, в 2013 году расширили две крупные магистрали: Каширское и Варшавское шоссе, а также открыли платную дорогу в объезд Одинцово. Это повысило интерес к данным направлениям.
Большая часть жителей Подмосковья, которая работает в столице, пользуется железнодорожным транспортом. От города до ближайшей станции метро на электричке можно добраться за 20 30 минут. Поэтому одним из основных требований при подборе квартиры является близкое расположение дома к железнодорожной станции.
«В последнее время наметилась тенденция к тому, что цены на аренду квартир в отдаленных районах Москвы и ближайшем Подмосковье сравниваются, – отмечает Галина Киселева. – Особенно это заметно в тех городах, в направлении которых открывают станции метро: Люберцы, Реутов. В дальнейшем привлекательность Подмосковья повысит и развитие наземного метро».
По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», средняя стоимость аренды квартир экономкласса в ближайшем Подмосковье на сегодняшний день составляет 25 тыс. рублей в месяц за однокомнатную квартиру, 32 тыс. рублей – за двухкомнатную и 38 тыс. рублей – за трехкомнатную.
