Доля ипотечных сделок в 2013 году увеличилась до 24,6%

По данным Росреестра, доля ипотечных сделок увеличилась до 24,6%, в 2012 году данный показатель составлял 20,5%. Наиболее значительно повысилась ипотечная доля на рынке новостроек до 85% (ранее 45%) в сегменте эконом-класса, и до 50% (с 30%) в сегменте бизнес-класса.
По словам Марии Литинецкой (гендиректор Метриум Групп), такое положение в основном обусловлено двумя причинами – ожидание кризиса, что подталкивает население вкладываться в недвижимость для сохранения своих накопленных средств, и сокращение процентных ставок.
Напомним, что с конца 2012 по март прошлого года, уровень ипотечных ставок остановился на максимуме – 12,9%. Рост ставок повлек за собой сокращение спроса, в результате чего банки стали снижать их, посредством акций с пониженными ставками, которые затем неоднократно продлевались.
В числе основных трендов 2013 года можно назвать отмену надбавки на период строительства в ведущих банках страны – Сбербанк, ВТБ 24, Возрождение и др. На сегодня такое условие прописано пока во временных акциях, но может продлиться и весь 2014 год. Отмена надбавки уравняла условия кредитования на вторичном и первичном рынках недвижимости.
На сегодняшний день, средний размер процентной ставки составляет 12% годовых. Также, аналитики отмечают, что средний срок кредитования (выданных с начала года) составляет менее 15 лет – 176 месяцев. По кредитам, которые были выданы в ноябре прошлого года, данный показатель составляет 166 месяцев. Эксперты полагают, что это связано с многочисленными акциями, выпущенными застройщиками под конец года – значительные скидки при 100% оплате или ипотеке.
Эксперты отмечают, что в целом конец прошлого года показал положительные тенденции. Ожидается рост ипотечных сделок, за счет расширения продуктовой линейки и лояльности банков по отношению к потенциальным заемщикам. При этом, эксперты отмечают, что в ближайшие полгода сокращения ставок не предвидится. Эксперты допускают возможность того, что во 2 квартале этого года, скорее всего ставки начнут снова повышаться. При этом, специалисты рекомендуют всем потребителям, планирующим приобрести жилье в текущем году, сделать это в первой половине 2014 года, пока уровень ставок остается на прежнем уровне и банки предоставляют более лояльные условия кредитования.