На территории ЗиЛ первым будет реализован проект строительства Ледового дворца

Напомним, что годом ранее власти решили, что Ледовый дворец и Музей хоккейной славы будут созданы на территории промзоны ЗиЛ. На сегодня Москомэкспертиза уже одобрила данный проект. В качестве девелопера выступит одна из структур компании ТЭН. Новая арена по размерам будет сопоставима с олимпийской хоккейной площадкой в Сочи и «Мегаспортом» на Ходынке.
Как сообщила Москомэкспертиза, проект строительства Ледового дворца, площадью свыше 69 тысяч квадратов, уже согласован. В соответствии с проектом, дворец будет иметь переменную этажность (от 2 до 6 этажей), и включит в себя 3 ледовые арены, размеры которых 60*30 метров каждая. Самая большая тренировочная арена рассчитана на 3 тысячи зрителей, а маленькая на 300. А большая ледовая арена сможет вместить до 12 тысяч болельщиков. Кроме того, по необходимости, арена будет трансформироваться в концертную площадку, в баскетбольные, теннисные корты и т.д.
Помимо Ледового дворца, девелопер возведет на участке в 7,6 гектаров автостоянку, рассчитанную на 537 машиномест, вспомогательные строения, займется прокладкой пешеходных дорожек. ОАО «Корпорация ТЭН» приобрела на данном участке весь имущественный комплекс и оформила права на землю. При этом, как стало известно, земля досталась компании без аукциона, так как у ТЭН уже имелась некоторая недвижимость на участке до покупки.
Валентин Гаврилов (директор отдела исследований рынка офисной недвижимости CBRE) считает, что объем инвестиций может составить 130-150 млрд. долларов, при этом, многое зависит от так называемой начинки объекта. Николай Казанский (управляющий партнер Colliers International) оценивает проект в 100 млн. долларов, со сроком окупаемости до 20-25 лет. Правда, при строительстве рядом жилой недвижимости, срок окупаемости значительно может сократиться, говорит эксперт.