Средний бюджет покупки элитных новостроек вырос на 38%

Специалисты компании Kalinka Group отметили рост средней цены предложения элитных новостроек на 3,5%. Впервые с начала текущего года наблюдается улучшение качественных показателей сделок: на 30% увеличился средний бюджет покупки и на 9% - средняя площадь реализованного лота.
В целом, на рынке элитной первичной недвижимости в 45 объектах экспонировалось примерно 1,6 тысяч квартир/апартаментов (-3%). По мнению экспертов, на рынке недвижимости наблюдается разнонаправленная динамика цен. На рынке премиальных новостроек, экспонируемых в рублях, в мае этого года цена квадрата повысилась на 8-10%. Также, впервые с начала 2015 года, отмечено повышение цен и в ряде долларовых проектов. К примеру, в ЖК St.Nickolas стоимость апартаментов в мае повысилась на 12%, средняя цена предложения – 17,95 тысяч долларов за квадрат, что на 3,5% выше относительно показателей предыдущего месяца.
Специалисты подчёркивают, что впервые с начала года наблюдается и улучшение качественных показателей сделок. Средний бюджет покупки в мае в долларовом эквиваленте составил примерно 1,78 млн. долларов (повышение на 38%), в рублёвом – 90,3 млн. рублей (+29%), относительно показателей апреля. На 9% увеличилась в мае и средняя площадь проданного лота (133 кв. метра).
Качественные показатели сделок на первичном рынке премиального жилья

Между тем, объем реализованных премиальных квартир/апартаментов сократился. По итогам мая этого года, на рынке элитных новостроек было заключено 35 сделок, что на 32,7% ниже относительно апреля и на 20% меньше показателей аналогичного периода прошлого года. В общей сложности, за первые 5 месяцев этого года, общее количество сделок на рынке новостроек сократилось на 8,6%, по сравнению с аналогичным периодом 2014 года.

Динамика спроса на объекты первичного рынка премиального жилья, январь-май