В мае рынок столичных новостроек бизнес-класса пополнился 2 новыми проектами

03.06.2015

Департамент консалтинга компании Бест Новострой провел ежемесячное исследование рынка первичного жилья бизнес-класса в Москве. К концу мая объем предложения увеличился, а средняя цена 1 кв. метра показала незначительную отрицательную динамику.

По итогам мая, в Москве на реализации было представлено 65 проектов бизнес-класса (106 корпусов). При этом на рынок вышло 2 новых проекта – ЖК «Невский» и «Воробьев дом». ЖК «Невский» (класс «бизнес-») от концерна «Крост» предполагает возведение 2 корпусов на 484 квартиры и 288 машино-мест в подземном паркинге. Минимальные площади квартир: 1-комнатные – от 29,4 кв. м, 2-комнатные – от 37,4 кв. м, 3-комнатные – от 52,4 кв. м. В ЖК «Воробьев дом» площади начинаются от 59 кв. метров, а цены на старте продаж были зафиксированы на отметке 360 тыс. руб. за 1 кв. метр. Это позволяет отнести объект к категории «бизнес+».

С начала 2015 года к концу мая в Москве на продажу вышли 6 новых проектов бизнес-класса (а также новые корпуса в нескольких уже реализуемых новостройках):
1.jpg
При этом основной объем предложения жилья бизнес-класса сосредоточен на западе Москвы – в СЗАО, ЗАО и ЮЗАО. Меньше всего – в ЮВАО (2%).
2.jpg
По итогам мая 2015 г. средняя цена квадратного метра квартир в новостройках бизнес-класса достигла 255 238 руб. В сравнении с началом года наблюдается незначительная отрицательная динамика данного показателя, снижение к концу мая составило менее 1%. Этому способствовал ряд вышедших за рассматриваемый период проектов, продажи в которых стартовали еще на начальных этапах строительной готовности. Кроме того, в активной фазе реализации находятся проекты, вышедшие в самом конце прошлого года по привлекательным ценам. Таким образом, именно эти жилые комплексы предлагают наиболее низкие бюджеты покупки квартир на текущий момент времени: ЖК «Невский» (от 6,3 млн руб.), ЖК «Ботанический Сад», (от 6,4 млн руб.), ЖК «Хорошевский» (от 6,3 млн руб.) и ЖК «Яуза Парк» (от 6,6 млн руб.).
График динамики средней цены 1 кв. метра новостроек бизнес-класса Москвы:
3.jpg
«Стоит отметить, что в мае, который обычно характеризуется спадом спроса, в этом году ситуация была несколько иной: выход новых проектов и появление ипотеки с господдержкой позволили поддержать покупательскую активность на достаточно стабильном уровне. Как и в прошлые периоды, наиболее востребованы в бизнес-классе были 2-комнатные квартиры (35% от общего количества заявок), а вот спрос на 1-комнатные и 3-комнатные квартиры в мае 2015 г. распределился почти поровну (31% и 30% соответственно)», – прокомментировали эксперты компании.


Материалы по теме


Вернуться к спискуНа 23 объекта повышенного уровня ответственности стало больше в Московской области - ГлавгосстройнадзорС начала года потенциальный спрос на вторичном рынке жилья сократился почти в 3 раза
Спецпредложения
1-комн. квартира в новостройке 11,0 млн.p
1-комн. квартира в новостройке 11,0  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Шараповский проезд
37.13 / 12.73 / 12.3 м2 25 этаж из 25
Оставить заявку
1-комн. квартира в новостройке 11,4 млн.p
1-комн. квартира в новостройке 11,4  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Новомытищинский пр-кт, 2Б
36 / 11 / 17.24 м2 5 этаж из 25
Оставить заявку
Дом 801,8 млн.p
Дом 801,8  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Переделки д
30 соток / 1200 м2
Оставить заявку
Дом 400,9 млн.p
Дом 400,9  млн.p
Московская обл, Одинцовский р-н, Грибово п
30 соток / 1000 м2
Оставить заявку
Участок 4,8 млн.p
Участок 4,8  млн.p
Московская обл, Сергиев Посад г, Богородское п, Богородский резчик снт, 60
18.8 соток
Оставить заявку
3-комн. квартира 52,0 млн.p
3-комн. квартира 52,0  млн.p
Москва г, Цветной б-р, 25литера1
86 / 52 / 12 м2 7 этаж из 7
Оставить заявку
Студия в новостройке 14,2 млн.p
Студия в новостройке 14,2  млн.p
Москва г, Сосенское п, Прокшино д
36.8 / 20 м2 14 этаж из 15
Оставить заявку
Дом 20,3 млн.p
Дом 20,3  млн.p
Москва г, Первомайское п, 328 кв-л, 67Кс5
1 соток / 110 м2
Оставить заявку
Дом 103,0 млн.p
Дом 103,0  млн.p
Москва г, Десеновское п, Витязь тер
22 соток / 842 м2
Оставить заявку
Дом 350,0 млн.p
Дом 350,0  млн.p
Москва г, Карамышевский проезд, 7к3
3 соток / 317 м2
Оставить заявку
Дом 5,0 млн.p
Дом 5,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Аркадия снт
6.5 соток / 53 м2
Оставить заявку
Дом 15,9 млн.p
Дом 15,9  млн.p
Москва г, Киевский п, Киевский п, Яблоко снт, 94
6 соток / 116.9 м2
Оставить заявку
Участок 21,0 млн.p
Участок 21,0  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Цветочный кп
10.7 соток
Оставить заявку
Участок 7,2 млн.p
Участок 7,2  млн.p
Москва г, Щербинка г, 5
5.4 соток
Оставить заявку