В мае рынок столичных новостроек бизнес-класса пополнился 2 новыми проектами

03.06.2015

Департамент консалтинга компании Бест Новострой провел ежемесячное исследование рынка первичного жилья бизнес-класса в Москве. К концу мая объем предложения увеличился, а средняя цена 1 кв. метра показала незначительную отрицательную динамику.

По итогам мая, в Москве на реализации было представлено 65 проектов бизнес-класса (106 корпусов). При этом на рынок вышло 2 новых проекта – ЖК «Невский» и «Воробьев дом». ЖК «Невский» (класс «бизнес-») от концерна «Крост» предполагает возведение 2 корпусов на 484 квартиры и 288 машино-мест в подземном паркинге. Минимальные площади квартир: 1-комнатные – от 29,4 кв. м, 2-комнатные – от 37,4 кв. м, 3-комнатные – от 52,4 кв. м. В ЖК «Воробьев дом» площади начинаются от 59 кв. метров, а цены на старте продаж были зафиксированы на отметке 360 тыс. руб. за 1 кв. метр. Это позволяет отнести объект к категории «бизнес+».

С начала 2015 года к концу мая в Москве на продажу вышли 6 новых проектов бизнес-класса (а также новые корпуса в нескольких уже реализуемых новостройках):
1.jpg
При этом основной объем предложения жилья бизнес-класса сосредоточен на западе Москвы – в СЗАО, ЗАО и ЮЗАО. Меньше всего – в ЮВАО (2%).
2.jpg
По итогам мая 2015 г. средняя цена квадратного метра квартир в новостройках бизнес-класса достигла 255 238 руб. В сравнении с началом года наблюдается незначительная отрицательная динамика данного показателя, снижение к концу мая составило менее 1%. Этому способствовал ряд вышедших за рассматриваемый период проектов, продажи в которых стартовали еще на начальных этапах строительной готовности. Кроме того, в активной фазе реализации находятся проекты, вышедшие в самом конце прошлого года по привлекательным ценам. Таким образом, именно эти жилые комплексы предлагают наиболее низкие бюджеты покупки квартир на текущий момент времени: ЖК «Невский» (от 6,3 млн руб.), ЖК «Ботанический Сад», (от 6,4 млн руб.), ЖК «Хорошевский» (от 6,3 млн руб.) и ЖК «Яуза Парк» (от 6,6 млн руб.).
График динамики средней цены 1 кв. метра новостроек бизнес-класса Москвы:
3.jpg
«Стоит отметить, что в мае, который обычно характеризуется спадом спроса, в этом году ситуация была несколько иной: выход новых проектов и появление ипотеки с господдержкой позволили поддержать покупательскую активность на достаточно стабильном уровне. Как и в прошлые периоды, наиболее востребованы в бизнес-классе были 2-комнатные квартиры (35% от общего количества заявок), а вот спрос на 1-комнатные и 3-комнатные квартиры в мае 2015 г. распределился почти поровну (31% и 30% соответственно)», – прокомментировали эксперты компании.


Материалы по теме


Вернуться к спискуНа 23 объекта повышенного уровня ответственности стало больше в Московской области - ГлавгосстройнадзорС начала года потенциальный спрос на вторичном рынке жилья сократился почти в 3 раза
Спецпредложения
3-комн. квартира 7,3 млн.p
3-комн. квартира 7,3  млн.p
Московская обл, Истра г, Босова ул, 23/44
59 м2 2 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 4,0 млн.p
Дом 4,0  млн.p
Московская обл, Раменское г, Меткомелино д, 42
8 соток / 60 м2
Оставить заявку
Дом 21,0 млн.p
Дом 21,0  млн.p
Московская обл, Химки г, Рубикон снт
5 соток / 310 м2
Оставить заявку
Дом 2,0 млн.p
Дом 2,0  млн.p
Московская обл, Орехово-Зуево г, 1 Мая Верейское с/п п, Гидроспецстрой снт
632 соток / 65 м2
Оставить заявку
Апартаменты в новостройке 9,3 млн.p
Апартаменты в новостройке 9,3  млн.p
Москва г, Сигнальный проезд, вл12
29.6 / 22.6 / 2 м2 8 этаж из 23
Оставить заявку
Студия 5,7 млн.p
Студия 5,7  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
15.1 / 11 / 3 м2 2 этаж из 2
Оставить заявку
Студия 6,7 млн.p
Студия 6,7  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
23.4 / 20 / 2 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Студия 7,3 млн.p
Студия 7,3  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
25.5 / 22 / 3 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Студия 5,3 млн.p
Студия 5,3  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
15.4 / 12 / 2 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Дом 20,0 млн.p
Дом 20,0  млн.p
Москва г, Вороновское п, Ворсино д, 27
27 соток / 69 м2
Оставить заявку
Дом 19,0 млн.p
Дом 19,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, 328 кв-л, 87Кс1
2 соток / 190 м2
Оставить заявку
Участок 7,0 млн.p
Участок 7,0  млн.p
Москва г, Филимонковское п, Кончеево д
7 соток
Оставить заявку
Участок 13,5 млн.p
Участок 13,5  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Лужки д, Лужки снт
12 соток
Оставить заявку
Участок 21,0 млн.p
Участок 21,0  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Цветочный кп
10.7 соток
Оставить заявку