Чем обернется массовая застройка Рублево-Архангельского?

По мнению специалистов Бест Новострой, концепция Рублёво-Архангельского, в рамках которой предусмотрено создание свыше 2,6 млн. квадратов бюджетного жилья, может обернуться появлением второй Павшинской поймы.
Городские власти утвердили окончательные параметры застройки, в соответствии с чем, общая площадь застройки составляет более 4,1 млн. квадратных метров, основная часть которой придётся на жильё. При этом, если ранее планировалось возводить здесь дома высшего сегмента, то теперь здесь будут строить только бюджетные дома.
В Рублёво-Архангельском запланировано строительство более 2,6 млн.кв.м. жилья, свыше 800 тысяч – офисы, и 240 тысяч квадратов предназначено под размещение социальных объектов и гаражей. Также, планируется создание крупного ТРЦ, площадью свыше 132 тысяч квадратов, и гостиницы (65 000 кв.м.). ГЗК выдаст заключительное решение по застройке в июне этого года. Возможна доработка некоторых архитектурных моментов, но в целом параметры меняться не будут.
В настоящее время, на расстоянии не более 5 км. от МКАД, в Красногорском районе, реализуется 19 комплексов от комфорт до премиум-классов, в том числе и сданные в эксплуатацию. Минимальная стоимость квадрата в сегменте эконом, на старте продаж здесь может составить 85-95 тысяч рублей. Специалисты опасаются, что в случае прежнего подхода к новой концепции застройка Рублёво-Архангельского грозит обернуться появлением на его территории «второй Павшинской поймы».
По мнению экспертов компании, изначально в 2005 году, проект Рублёво-Архангельского напоминал дореволюционную Москву, по замыслу британских архитекторов (John Thompson and Partners) – узкие улицы и каналы вдоль крепости. Более просторные окраины должны были выглядеть как западноевропейские пригороды – с таунхаусами, виллами, офисами, фитнес-центрами и пристанью для яхт на берегу Москвы-реки. На фоне новых условий эксперты ожидали изменений, но не таких кардинальных. Также, эксперты добавляют, что прекрасный участок может стать очередным скоплением многоэтажных домов, а создание офисов на данной территории в рамках геополитической ситуации является необоснованным. При этом, специалисты надеются, что крупные девелоперы, проявившие интерес к данному проекту, не повторят прежних ошибок, допущенных при застройке Павшинской поймы. Однако, новая концепция развития Рублево-Архангельского приведет к значительному снижению интереса со стороны состоятельных покупателей к данной локации.
Проектная стоимость реализации новой концепции Рублево-Архангельского обойдется примерно в 4,5 млрд долларов, и после реализации проекта, здесь смогут проживать свыше 65 тысяч человек.