Более 80% квартир в новостройках эконом-класса Уфы покупаются по ипотеке
Основная группа потенциальных покупателей квартир в новостройках Уфы, относящихся к эконом-классу – молодёжь и семьи с материнским капиталом. Свыше 80% покупок осуществляется с использованием заёмных средств.
Существенное число сделок в столице Башкортостана ориентировано на покупку квартир для собственного проживания или для улучшения жилищных условий. Количество инвестиционных покупок в городе – не более 8-10%.
Самой высокой популярностью у граждан обладают «однушки» площадью 30-40 кв. м. Квартиры, чья площадь составляет более 45 кв. м, ощутимо менее популярны. Как говорит руководитель Департамента проектного консалтинга «БЕСТ-Новострой» Татьяна Шарова, эта тенденция свойственна как первичному, так и вторичному рынку жилья в Уфе, о чём говорит стабильность спроса на малогабаритные «хрущёвки».
Как полагают специалисты компании «БЕСТ-Новострой», спрос на малогабаритное жильё в новостройках Уфы продолжит расти в ближайшее время. Тогда как квартиры-студии, вполне сопоставимые с однушками-малогабаритками по своей площади и весьма распространённые в новостройках Московского региона, не пользуются в Уфе популярностью и почти не представлены на местном рынке.
Уфа по итогам 2014 г. заняла седьмое место в рейтинге средней цены квадратного метра в новостройках по РФ, уступив Москве, Санкт-Петербургу, Хабаровску, Екатеринбургу, Белгороду и Нижнему Новгороду. Средняя цена за квадратный метр на первичном рынке в Уфе (по данным на декабрь 2014 г.) – 60,5 тыс. руб. (в Подмосковье данный показатель составляет 81 тыс. руб. за квадратный метр).
Цена на квартиры в новостройках Уфы выросла по итогам 2014 г. на 13,4%, цены на рынке вторичного жилья выросли только на 3,4%.
В текущем году темпы увеличения цен на первичном рынке, как ожидается, станут ощутимо ниже, а вот ипотечная доля сохранится и даже может вырасти за счёт начала программ с субсидированием ипотеки.
