АИЖК намерено отозвать у банков деньги на программу доступного жилья

Напомним, что ранее Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) в рамках программы поддержки строительства жилья эконом-класса «Стимул», предоставило средства 33 банкам, которые затем получили возможность кредитовать застройщиков. По состоянию на 1 января текущего года, общая сумма займа составила немногим более 27 млрд. рублей, по информации «Коммерсанта».
На сегодняшний день, реализация программы доступного жилья может оказаться под угрозой. АИЖК планирует отозвать большую часть займов, которые были предоставлены банкам в рамках программы. Тотальное изъятие средств из банков, участвующих в программе, может привести к заморозке и тех немногих объектов, которые возводятся с помощью Агентства.
По словам источника из газеты, предполагается, что до 80% средств так и не было вложено в строительство, несмотря на то, что именно для этого средства и были предоставлены. В банках-участниках программы пока не получали никаких запросов об отзыве займов. По словам одного из топ-менеджеров одного из банков, какие-то сигналы уже имеются, например, неделю назад были заморожены новые транши в рамках данной программы. Банк выбрал сумму в 30% лимита, чтобы по мере потребностей застройщиков в дальнейшем брать деньги у АИЖК. Однако, на сегодня вопрос находится в подвешенном состоянии.
По словам Евгения Ивановского (зампред Транскапитал-банка), отзыв большей части займов может поставить под угрозу реализацию программы доступного жилья. Мы кредитовали на эти средства объекты с высокой социальной значимостью и невысокой рентабельностью в расчете на имеющийся лимит от АИЖК, говорит он. В случае любого отзыва средств, некоторые объекты так и будут достроены, поскольку при отсутствии льготного финансирования, застройщик не сможет отбить рыночную ставку например в 20% годовых, в результате чего он предпочтёт заморозить строительство.