Каникулярный найм квартиры: успеть сдать до начала летних скидок

По данным специалистов, арендная ставка «летнего» жилья показывает спад на 15-20% после 1 июня, а к середине июля размер скидки повышается до 30%. К началу летнего сезона на рынке аренды появляются так называемые каникулярные квартиры, сдающиеся на короткий срок. Арендные ставки на такое жильё несколько ниже, чем на обычные квартиры для круглогодичного проживания.
Внутри рассматриваемой группы существует очевидная ценовая градация, коррелирующая с временными параметрами. По мнению специалистов, если срок аренды ограничивается 6 месяцами, то уровень арендной ставки сокращается не более, чем на 10%, относительно долгосрочной аренды. Если срок аренды не более 3 месяцев, то цена падает на 15-20%.
К примеру, в районе станции «Рязанский проспект», 1-ком.квартиры эконом-класса сдается за 25 тысяч рублей в месяц при долгосрочной аренде. Если срок аренды с мая по октябрь, то ставка понижается на 2-3 тысячи рублей.
Собственникам, желающим сдать жильё на летний сезон, уже следует поторопиться, как правило, с июня цены на такие квартиры будут снижаться по схеме: чем меньше срок сдачи – тем дешевле квартира.
Если на сегодня собственник завышает цену на такую жилплощадь ,когда на рынке предложение превышает спрос, и не может сдать её в первый месяц, то в июле клиенты уже могут снять её за 20 тыс. рублей, а после 15 июля – за 17-18 тыс. рублей.
По статистике, основной контингент таких летних квартир – это иногородние абитуриенты, поступающие в столичные ВУЗы и те, кто приезжает на каникулы в Москву. Около 60% арендодателей жилья на лето – пенсионеры, отправляющиеся на лето на дачу. По мнению специалистов, тенденция каникулярного найма не влияет на рынок аренды в целом, доля такого жилья составляет всего 3-4% от общего объема, такой показатель не в состоянии спровоцировать коррекцию цен. Кроме того, такие квартиры не могут составить конкуренцию жилью с долгосрочной арендой.