ВДНХ лишилась статуса особо охраняемой природной территории

14.05.2015

Москва лишила ВДНХ статуса особо охраняемой природной территории (ООПТ), в связи с чем не исключено, что теперь здесь возможно капитальное строительство.
Соответствующее постановление об изменении границ особо охраняемой природной территории «Природно-исторический парк «Останкино», было принято 14 апреля текущего года. Согласно постановлению, из состава парка исключается участок в 200,84 гектаров, что и составляет территорию ВДНХ. Взамен, в состав «Останкино» будут включены 9 участков, расположенных в долине Яузы, площадь которых составляет 210 гектаров.
По словам Марины Краснобаевой (адвокат коллегии «Юков и партнеры»), статус ООПТ подразумевает особый режим вырубки и застройки. Земли, обладающие таким статусом, можно использовать лишь в культурно-просветительских, рекреационных, физкультурно-оздоровительных и спортивных целях, отмечает Ирина Зайцева (юридическая группа «Яковлев и партнеры»). И снятие таких ограничений способствует тому, что на территории ВДНХ теперь возможно строительство жилой недвижимости.
Однако, Антон Кульбачевский (глава департамента природопользования) исключает такую возможность, и поясняет причину отмены статуса ООПТ на территории ВДНХ – поскольку это самое посещаемое место (порядка 100 тысяч человек за выходные) и половина территории заасфальтировано, то какое же это ООПТ, теперь территория ВДНХ считается природным комплексом и здесь возможно строительство таких объектов, как детсады, школы, храмы.
Напомним, что год назад столичное правительство приступило к возрождению ВДНХ, и на сегодня разрабатывается концепция развития территории. Инвестиции оцениваются в 163 млрд. рублей, часть павильонов будет реконструирована, а часть – реставрирована. При этом, предлагается строительство колеса обозрения и аттракционов. Поскольку такие объекты затратные, но не прибыльные, рассматривается 3 варианта – строительство объектов осуществляет инвестор, инвестор финансирует и управляет частью объектов, либо используются собственные средства (бюджетные и заёмные).
Консультанты советуют минимизировать потребность в бюджете, то есть добавить коммерческих функций – торговля, офисы, а часть территорий отдать под застройку. Такие меры позволят либо вообще отказаться от бюджетных субсидий, либо сократят их до менее, чем 5 млрд. рублей. Именно из-за невозможности строительства капитальных объектов, структуры Зараха Илиева и Года Нисанова не смогли завершить реконструкцию ВДНХ. По словам одного из чиновников, инвесторы лоббируют строительство большого торгового центра, но ВДНХ должна остаться природно-историческим парком.
ВДНХ - крупнейшее общественное пространство, говорит ее гендиректор Владимир Погребенко, своего рода «город в городе», с развитой дорожной сетью, 400 объектами недвижимости, и перевод территории в статус ООПТ в 1998 году был лишён логики, ну а теперь можно развивать территорию, считает он.
Олег Митволь (глава партии «Альянс зеленых») уверенно утверждает, что теперь здесь будет возможно капитальное строительство. В качестве примера он приводит «Природно-исторический парк «Москворецкий» в Мневниках, который тоже был лишён статуса ООПТ, в результате чего на территории было построено свыше 2 млн. квадратов недвижимости, в том числе и парламентский центр.


Материалы по теме

капитальное строительство

Вернуться к спискуMR Group открывает продажу квартир в МФК «Водный»33-я выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров» пройдет при поддержке Правительства Москвы и Министерства строительного комплекса Московской области
Спецпредложения
3-комн. квартира 12,3 млн.p
3-комн. квартира 12,3  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Сукромка ул, 24А
78 / 48 / 10 м2 17 этаж из 17
Оставить заявку
2-комн. квартира 6,9 млн.p
2-комн. квартира 6,9  млн.p
Московская обл, Балашиха г, Адмирала Нахимова Купавна мкр. ул, 3
50 / 31.5 / 7.5 м2 5 этаж из 9
Оставить заявку
2-комн. квартира 12,5 млн.p
2-комн. квартира 12,5  млн.p
Московская обл, Химки г, Совхозная ул, 8
64.1 / 38 / 10.1 м2 15 этаж из 25
Оставить заявку
Участок 649 000 p
Участок 649 000 p
Московская обл, Клин г, Темново д
11 соток
Оставить заявку
Участок 1,2 млн.p
Участок 1,2  млн.p
Московская обл, Дмитровский го, Космынка д
16 соток
Оставить заявку
Участок 3,3 млн.p
Участок 3,3  млн.p
Московская обл, Домодедово г, Домодедово с
6 соток
Оставить заявку
Участок 1,4 млн.p
Участок 1,4  млн.p
Московская обл, Дмитровский го, Батюшково с
9 соток
Оставить заявку
1-комн. квартира 30,1 млн.p
1-комн. квартира 30,1  млн.p
Москва г, Сосинская ул, 43
49.03 / 34 / 13 м2 5 этаж из 8
Оставить заявку
1-комн. квартира 34,0 млн.p
1-комн. квартира 34,0  млн.p
Москва г, Сосинская ул, 43
54.5 / 39 / 14 м2 7 этаж из 8
Оставить заявку
Апартаменты 18,5 млн.p
Апартаменты 18,5  млн.p
Москва г, Мосфильмовская ул, 74Б
37.5 / 16 / 7 м2 9 этаж из 29
Оставить заявку
3-комн. квартира 31,7 млн.p
3-комн. квартира 31,7  млн.p
Москва г, Болотниковская ул, 36к6
77 / 43 / 13 м2 14 этаж из 17
Оставить заявку
2-комн. квартира 4,8 млн.p
2-комн. квартира 4,8  млн.p
Москва г, Генерала Белова ул, 7к1
53.2 / 17.8 / 10 м2 12 этаж из 16
Оставить заявку
2-комн. квартира 16,5 млн.p
2-комн. квартира 16,5  млн.p
Москва г, Барышиха ул, 46
54 / 30 / 9 м2 14 этаж из 14
Оставить заявку
Участок 22,0 млн.p
Участок 22,0  млн.p
Москва г, Муравская 1-я ул, 16с1
9.24 соток
Оставить заявку