ВДНХ лишилась статуса особо охраняемой природной территории

Москва лишила ВДНХ статуса особо охраняемой природной территории (ООПТ), в связи с чем не исключено, что теперь здесь возможно капитальное строительство.
Соответствующее постановление об изменении границ особо охраняемой природной территории «Природно-исторический парк «Останкино», было принято 14 апреля текущего года. Согласно постановлению, из состава парка исключается участок в 200,84 гектаров, что и составляет территорию ВДНХ. Взамен, в состав «Останкино» будут включены 9 участков, расположенных в долине Яузы, площадь которых составляет 210 гектаров.
По словам Марины Краснобаевой (адвокат коллегии «Юков и партнеры»), статус ООПТ подразумевает особый режим вырубки и застройки. Земли, обладающие таким статусом, можно использовать лишь в культурно-просветительских, рекреационных, физкультурно-оздоровительных и спортивных целях, отмечает Ирина Зайцева (юридическая группа «Яковлев и партнеры»). И снятие таких ограничений способствует тому, что на территории ВДНХ теперь возможно строительство жилой недвижимости.
Однако, Антон Кульбачевский (глава департамента природопользования) исключает такую возможность, и поясняет причину отмены статуса ООПТ на территории ВДНХ – поскольку это самое посещаемое место (порядка 100 тысяч человек за выходные) и половина территории заасфальтировано, то какое же это ООПТ, теперь территория ВДНХ считается природным комплексом и здесь возможно строительство таких объектов, как детсады, школы, храмы.
Напомним, что год назад столичное правительство приступило к возрождению ВДНХ, и на сегодня разрабатывается концепция развития территории. Инвестиции оцениваются в 163 млрд. рублей, часть павильонов будет реконструирована, а часть – реставрирована. При этом, предлагается строительство колеса обозрения и аттракционов. Поскольку такие объекты затратные, но не прибыльные, рассматривается 3 варианта – строительство объектов осуществляет инвестор, инвестор финансирует и управляет частью объектов, либо используются собственные средства (бюджетные и заёмные).
Консультанты советуют минимизировать потребность в бюджете, то есть добавить коммерческих функций – торговля, офисы, а часть территорий отдать под застройку. Такие меры позволят либо вообще отказаться от бюджетных субсидий, либо сократят их до менее, чем 5 млрд. рублей. Именно из-за невозможности строительства капитальных объектов, структуры Зараха Илиева и Года Нисанова не смогли завершить реконструкцию ВДНХ. По словам одного из чиновников, инвесторы лоббируют строительство большого торгового центра, но ВДНХ должна остаться природно-историческим парком.
ВДНХ - крупнейшее общественное пространство, говорит ее гендиректор Владимир Погребенко, своего рода «город в городе», с развитой дорожной сетью, 400 объектами недвижимости, и перевод территории в статус ООПТ в 1998 году был лишён логики, ну а теперь можно развивать территорию, считает он.
Олег Митволь (глава партии «Альянс зеленых») уверенно утверждает, что теперь здесь будет возможно капитальное строительство. В качестве примера он приводит «Природно-исторический парк «Москворецкий» в Мневниках, который тоже был лишён статуса ООПТ, в результате чего на территории было построено свыше 2 млн. квадратов недвижимости, в том числе и парламентский центр.