Казань прирастет двумя городами-спутниками общей площадью более 8,5 млн кв. м

По данным «БЕСТ-Новострой», строительство города-спутника «Салават Купере» было начато год назад, в мае 2014 г. Площадь, занимаемая объектом – около 400 Га, он находится в посёлке Залесный Кировского района. В городе запланировано возведение 1,5 млн. кв. м жилья.

«Салават Купере» будет городом с собственным административным и деловым центром, он рассчитан на проживание 50 тыс. человек. Город-спутник будет обладать собственной транспортной и социальной инфраструктурой, состоящей из 22 детсадов, семи школ, развитой дорожной сети. В рамках 1-й очереди будет возведено 22 дома на 6426 квартир общей площадью 384 тыс. кв. м. Первые 11 жилых домов будут сдаваться в эксплуатацию в 4-м квартале 2015 г.

Кроме того, рядом с Казанью, на территории Лаишевского муниципального района, планируется возведение города-спутника «Смарт-Сити», общая площадь которого составит 7 млн. кв. м. В рамках проекта предполагается создать 16 620 единиц жилья, около 39 000 рабочих мест, что обеспечит увеличение населения района на 58 800 чел. и приращение ежегодного туристического потока на 337 000 чел.

Рынок жилья в старых границах Казани сейчас также активно развивается. Генплан города предполагает строительство не менее 5 млн. кв. м нового жилья до 2020 г. По данным «БЕСТ-Новострой», в 1-м квартале 2015 г. в Казани шли продажи в 36 новостройках. Общая площадь реализуемых квартир – 2,076 млн. кв. м.

В первом квартале 2015 г. средняя цена 1 кв. м жилья в казанских новостройках составила 58 734 руб., средний бюджет покупки – 4,31 млн. руб.

В Казани в 2014 г., по данным татарстанского управления Росреестра, было зарегистрировано свыше 10 000 ДДУ, что на 31% превышает показатели, выведенные годом ранее. В целом за период 2012-2014 гг. показатель вырос в 1,4 раза, что свидетельствует о непрерывно возрастающем спросе на строящееся в городе жильё.

Руководитель Департамента проектного консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» Татьяна Шарова отмечает, что эти данные свидетельствуют в пользу высокого статуса Казани: её можно уже сейчас почти назвать «третьей столицей» в России. Масштабные города-спутники появляются вполне закономерно, это говорит о том, что спрос на жильё в регионе и мегаполисе является стабильно высоким. Один из возможных драйверов дальнейшего развития Казани – запуск скоростного поезда до Москвы.

Планируется, что время в дороге составит около 4 часов. И, конечно же, на статус города и региона повлияет тот факт, что Казань будет одним из городов, принимающих Чемпионат Мира по футболу-2018.

Казань – это город в Российской Федерации, который является столицей Республики Татарстан, крупный порт на левом берегу Волги при впадении в неё реки Казанки. Казань является одним из ведущих экономических, научных, политических, культурных, образовательных и спортивных центров в России. Казань относится к одному из самых крупных промышленных, торговых, финансовых и туристических центров России, является городом Поволжья, лидирующим по инвестициям в основной капитал и по строительству.